獨棟廠區(qū)出租合同范本

獨棟廠區(qū)出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其獨棟廠區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方獨棟廠區(qū)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠區(qū)基本信息1.1甲方出租的獨棟廠區(qū)位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。廠區(qū)具備__________（列舉廠區(qū)設施，如：道路、供電、供水、排水等）設施。1.2乙方承租廠區(qū)的用途為__________（用途），如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設施、設備操作規(guī)程進行操作，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動，否則一切后果由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間如需進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費用由乙方承擔。4.4乙方在租賃期間應自行負責廠區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責廠區(qū)的結(jié)構(gòu)性維修和公共設施的維護保養(yǎng)。5.2乙方負責廠區(qū)內(nèi)租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保設備、設施正常使用。5.3因乙方使用不當導致廠區(qū)設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保廠區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常使用的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應支付對方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠區(qū)平面圖2.廠區(qū)設施設備清單3.保險公司聯(lián)系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其獨棟廠區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方獨棟廠區(qū)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，確保甲方權益得到保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠區(qū)基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設施、設備操作規(guī)程進行操作，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動，否則一切后果由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間如需進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費用由乙方承擔。4.4乙方在租賃期間應自行負責廠區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔。第五條維修及保養(yǎng)（同第五條）6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保廠區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除（同第七條）第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應支付對方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條丙方權益及責任9.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。9.2丙方有權對廠區(qū)進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為，有權要求乙方立即改正。9.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為，有權要求乙方立即停止損害，并承擔相應的賠償責任。9.4丙方應保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第十條甲方權利保障10.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。10.2甲方有權對廠區(qū)進行不定期檢查，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。10.3甲方有權在租賃期間對廠區(qū)進行維修、保養(yǎng)，確保廠區(qū)設施正常使用。10.4甲方有權在租賃期間要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第十一條乙方違約及限制11.1乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。11.2乙方未按照約定用途使用廠區(qū)的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。11.3乙方在租賃期間有損害甲方權益行為的，應承擔相應的賠償責任。11.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠區(qū)，如有違反，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決（同第九條）第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠區(qū)平面圖2.廠區(qū)設施設備清單3.保險公司第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的獨棟廠區(qū)，乙方擬承租該廠區(qū)用于__________（用途），并同意引入丙方作為第三方監(jiān)管方以保障乙方的權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條廠區(qū)基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設施、設備操作規(guī)程進行操作，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動，否則一切后果由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間如需進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費用由乙方承擔。4.4乙方在租賃期間應自行負責廠區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔。第五條維修及保養(yǎng)（同第五條）6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保廠區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除（同第七條）第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應支付對方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條丙方權益及責任9.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。9.2丙方有權對廠區(qū)進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同行為，有權要求甲方立即改正。9.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權益的行為，有權要求甲方立即停止損害，并承擔相應的賠償責任。9.4丙方應保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第十條乙方權利保障10.1乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。10.2乙方有權對廠區(qū)進行不定期檢查，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。10.3乙方有權在租賃期間對廠區(qū)進行維修、保養(yǎng)，確保廠區(qū)設施正常使用。10.4乙方有權在租賃期間要求甲方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第十一條甲方違約及限制11.1甲方逾期未支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。11.2甲方未按照約定用途使用廠區(qū)的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。11.3甲方在租賃期間有損害乙方權益行為的，應承擔相應的賠償責任。11.4甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠區(qū)，如有違反，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付違約金。第十二條爭議解決（同第九條）第十三條其