2024版門面租賃合同簡單的范本

編號：__________2024版門面租賃合同簡單的范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門面租賃合同簡單的范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止1.4租賃合同的爭議解決方式第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的使用范圍與功能2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.4租賃物的維修與保養(yǎng)責任第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計算方式與支付期限3.3租金的調(diào)整機制3.4租金的支付方式與收款方第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與地點4.2租賃物的驗收標準與程序4.3租賃物的交付與驗收憑證4.4租賃物的退還與續(xù)租第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定與限制5.2租賃物的管理與維護責任5.3租賃物的保險事宜5.4租賃物的變更與增設他物第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1出租人的權(quán)利與義務6.2承租人的權(quán)利與義務6.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.4租賃合同的違約責任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果7.4合同變更與解除的爭議解決第八章：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁的申請與程序8.3訴訟的管轄法院與程序8.4仲裁與訴訟的相互關(guān)系第九章：租賃合同的附則9.1合同的生效條件與時間9.2合同的保管與復制9.3合同的修改與補充9.4合同的解除與終止后的處理第十章：租金支付憑證10.1租金支付憑證的類型與格式10.2租金支付憑證的填寫與保管10.3租金支付憑證的復印件效力10.4租金支付憑證的遺失與補辦第十一章：租賃物的保險11.1租賃物的保險種類與范圍11.2保險費用的承擔與支付11.3保險事故的申報與理賠程序11.4保險合同的解除與終止第十二章：租賃物的維修與保養(yǎng)12.1租賃物的維修與保養(yǎng)責任分配12.2維修保養(yǎng)的程序與要求12.3維修保養(yǎng)的費用承擔12.4維修保養(yǎng)的期限與質(zhì)量要求第十三章：租賃物的退還與續(xù)租13.1租賃物的退還條件與程序13.2租賃物的續(xù)租條件與程序13.3租賃物退還與續(xù)租的爭議解決13.4租賃物退還與續(xù)租的費用與賠償?shù)谑恼拢浩渌s定14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的知識產(chǎn)權(quán)保護14.3租賃合同的不可抗力條款14.4租賃合同的附件與補充協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除與終止：合同解除或終止后，承租方應按照本合同約定將租賃物退還出租方。1.4租賃合同的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本信息：租賃物位于__________，門面面積為__________平方米。2.2租賃物的使用范圍與功能：承租方只能將租賃物用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)：租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租方，使用權(quán)歸承租方。2.4租賃物的維修與保養(yǎng)責任：出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，承租方負責日常維護和保養(yǎng)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計算方式與支付期限：租金每月為人民幣____元，每__月支付一次。3.3租金的調(diào)整機制：租金調(diào)整應根據(jù)市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需提前__個月通知對方。3.4租金的支付方式與收款方：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方，賬戶信息為__________。第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與地點：租賃物于合同生效之日起__日內(nèi)交付給承租方。4.2租賃物的驗收標準與程序：租賃物應符合合同約定的質(zhì)量和使用功能，雙方共同驗收。4.3租賃物的交付與驗收憑證：交付時，雙方簽署《租賃物交付確認書》。4.4租賃物的退還與續(xù)租：租賃期滿，承租方應將租賃物退還出租方，如需續(xù)租，應提前__個月書面通知出租方。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定與限制：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2租賃物的管理與維護責任：承租方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物安全、衛(wèi)生。5.3租賃物的保險事宜：承租方應按照出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租方。5.4租賃物的變更與增設他物：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行改造或增設他物。第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1出租人的權(quán)利與義務：出租方應保證租賃物的質(zhì)量和安全，按時交付租賃物。6.2承租人的權(quán)利與義務：承租方應按約定支付租金，合理使用租賃物，并負責維護管理。6.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4租賃合同的違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商確定解除事宜。7.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.4合同變更與解除的爭議解決：如在合同變更或解除過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請與程序：如雙方同意仲裁，應簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會和仲裁程序。8.3訴訟的管轄法院與程序：雙方未選擇仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁與訴訟的相互關(guān)系：仲裁裁決是終局的，訴訟判決不得上訴。第九章：租賃合同的附則9.1合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的保管與復制：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。9.3合同的修改與補充：合同的修改和補充必須書面簽署，經(jīng)雙方認可后生效。9.4合同的解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：租金支付憑證10.1租金支付憑證的類型與格式：租金支付憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等要素。10.2租金支付憑證的填寫與保管：支付憑證應由付款人填寫，并由收款人簽字確認，雙方各執(zhí)一份。10.3租金支付憑證的復印件效力：支付憑證的復印件與原件具有同等法律效力。10.4租金支付憑證的遺失與補辦：支付憑證遺失的，應向?qū)Ψ綍嬲f明情況，并由對方重新開具。第十一章：租賃物的保險11.1租賃物的保險種類與范圍：租賃物應按照雙方約定進行保險，保險范圍應包括火災、盜竊等風險。11.2保險費用的承擔與支付：保險費用由承租方承擔，并在合同約定的時間內(nèi)支付。11.3保險事故的申報與理賠程序：發(fā)生保險事故的，應及時通知對方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。11.4保險合同的解除與終止：保險合同的解除或終止應通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：租賃物的維修與保養(yǎng)12.1租賃物的維修與保養(yǎng)責任分配：出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，承租方負責日常維護和保養(yǎng)。12.2維修保養(yǎng)的程序與要求：維修保養(yǎng)應符合租賃物的使用說明和行業(yè)標準。12.3維修保養(yǎng)的費用承擔：維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。12.4維修保養(yǎng)的期限與質(zhì)量要求：維修保養(yǎng)應在約定的期限內(nèi)完成，并達到約定的質(zhì)量標準。第十三章：租賃物的退還與續(xù)租13.1租賃物的退還條件與程序：租賃期滿或合同解除后，承租方應在約定的時間內(nèi)將租賃物退還出租方。13.2租賃物的續(xù)租條件與程序：如需續(xù)租，承租方應提前書面申請，并經(jīng)出租方同意。13.3租賃物退還與續(xù)租的爭議解決：如在退還或續(xù)租過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4租賃物退還與續(xù)租的費用與賠償：退還或續(xù)租過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔。第十四章：其他約定14.1租賃合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2租賃合同的知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利等權(quán)利。14.3租賃合同的不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。14.4租賃合同的附件與補充協(xié)議：附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)：如出租方在租賃期間有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在接到出售通知后__日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方對租賃物的改造權(quán)：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間對租賃物進行改造，但改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，且須在租賃期滿后恢復原狀。1.3甲方對租賃物的出租權(quán)：甲方保證在租賃期間，除本合同約定外，不得將租賃物出租給第三方。1.4甲方對租賃物的保管責任：甲方應確保租賃物的安全，采取必要的措施防止租賃物遭受損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對租賃物的合理使用：乙方應合理使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。2.2乙方對租賃物的維護責任：乙方負責日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。2.3乙方對租賃物的保險責任：乙方應在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方。2.4乙方對租賃物的退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物退還甲方，退還時應保證租賃物的完好無損。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介方的介紹費用：中介方在促成本合同簽訂的過程中提供服務，甲方應支付中介方介紹費用，費用為租金總額的__%。3.2中介方的保密義務：中介方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3中介方的責任限制：中介方僅負責介紹租賃雙方，不對租賃物的質(zhì)量、安全等問題承擔責任。3.4中介方的服務期限：中介方應在合同簽訂后__日內(nèi)提供服務，如未達成合同，中介方應退還已收取的介紹費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定提供租賃物。未履行對租賃物的保管責任導致租賃物損失。未經(jīng)乙方同意，將租賃物出租給第三方。未按約定時間交付租賃物。2.乙方違約行為及認定：未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。未按約定時間支付租金。未履行對租賃物的維護責任。未按照約定退還租賃物。3.第三方中介違約行為及認定：未按照約定提供中介服務。未保守合同秘密，未經(jīng)授權(quán)向第三方披露合同內(nèi)容。未在約定時間內(nèi)完成中介服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要