2024房屋個(gè)體戶租賃合同范本

編號(hào)：__________2024房屋個(gè)體戶租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋個(gè)體戶租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用性質(zhì)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租規(guī)定4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金及退還6.1押金的金額6.2押金的支付時(shí)間6.3押金的退還條件及時(shí)間第七章：房屋的使用與管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的改造和裝修7.4房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第八章：維修責(zé)任與維修費(fèi)用8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的后果處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及管轄第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定12.4房屋的最終處置權(quán)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2租賃雙方身份證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表14.4合同的生效時(shí)間合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是出租人（甲方）將其房屋出租給承租人（乙方）使用，乙方支付租金的合同。1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)出租人和承租人之間的房屋租賃關(guān)系。1.3租賃合同的簽訂原則：甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.4租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋的使用性質(zhì)：該房屋用途為居住。2.4房屋的現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名稱（或姓名）：_______________________甲方聯(lián)系方式：_______________________3.2承租人的基本信息：乙方名稱（或姓名）：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)租規(guī)定：如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。5.3租金的支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按雙方約定的方式進(jìn)行。第六章：押金及退還6.1押金的金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____元。6.2押金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。6.3押金的退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八章：維修責(zé)任與維修費(fèi)用8.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。8.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同，且經(jīng)對(duì)方同意；3）合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的后果處理：合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________人民法院。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。12.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.4房屋的最終處置權(quán)：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如甲方同意，乙方可購(gòu)買(mǎi)房屋。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證件復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：________________________。14.3合同簽署的雙方代表：甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________14.4合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.2甲方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)：1.3甲方對(duì)房屋的改造和裝修：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.4甲方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方租賃用途及限制：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，可協(xié)商解決或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。如發(fā)生合同糾紛，第三方中介應(yīng)協(xié)助解決。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.租賃雙方身份證件復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋改造和裝修申請(qǐng)表5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明9.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。6.乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，本合同中的甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指甲方依法購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并監(jiān)督合同履行的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決