2024廠房房屋租賃合約

編號：__________2024廠房房屋租賃合約甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廠房房屋租賃合約合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：使用及管理5.1租賃用途5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋維護(hù)與管理5.4安全管理第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3共同維修事項第七章：保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二章：其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3押金退還12.4房屋轉(zhuǎn)讓12.5附件第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱）1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在確立_________（出租人）與_________（承租人）之間關(guān)于_________（房屋地址）的租賃關(guān)系，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋實際使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)包括_________（列出主要結(jié)構(gòu)，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括_________（列出主要設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________個月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整事項應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第五章：使用及管理5.1租賃用途5.1.1承租人不得將租賃房屋用于_________（違反法律法規(guī)、危害公共安全等）用途。5.2房屋使用規(guī)范5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.3房屋維護(hù)與管理5.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)與管理。5.4安全管理5.4.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行_________（易燃、易爆活動等）。第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.3共同維修事項6.3.1雙方共同承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的重大維修費用。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_________元。8.2承租人違約行為8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_________元。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決9.4.1仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件如下：10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3承租人有嚴(yán)重違約行為；10.2.4出租人有權(quán)單方面解除合同的情形。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除須書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，承租人按約定返還房屋。11.2合同終止后的處理事項11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理房屋交還手續(xù)，并互相確認(rèn)。第十二章：其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1房屋交付時間為租賃開始日期，交付時應(yīng)符合合同約定的條件。12.2房屋返還時間及條件12.2.1房屋返還時間為租賃結(jié)束日期，返還時應(yīng)符合合同約定的條件。12.3押金退還12.3.1合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后退還押金。12.4房屋轉(zhuǎn)讓12.4.1承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.5附件12.5.1附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三章：附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖。13.2設(shè)施設(shè)備清單13.2.1附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備清單。13.3其他重要文件13.3.1附件中應(yīng)包含其他對雙方有約束力的文件。第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：_________14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：_________14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間提供乙方合理的臨時住所。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用，若因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還房屋，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的廢棄物，保持房屋整潔。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的租賃信息真實準(zhǔn)確，若因信息不實導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介不得向乙方收取任何中介費用，其服務(wù)費用已包含在租金中。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議7.違約通知8.保險單據(jù)9.房屋交接單10.房屋返還單11.見證人身份證明12.其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為認(rèn)定：未按約定提供房屋或設(shè)施未按時交付房屋未履行維修義務(wù)2.承租人違約行為認(rèn)定：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未按時返還房屋3.雙方共同認(rèn)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.維修義務(wù)：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.保險：指為防止租賃期間發(fā)生意外損失，雙方同意購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用2.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或法律途徑解決3.問題：提前解除合同解決辦法：書面協(xié)議，協(xié)商確定違約金及損失賠償4.問題：房屋交付與返還糾紛解決辦法：雙方共同見證房屋的交付和返還，填寫交接單和返還單5.問題：見證人無法到場解決辦法：提前安排或更換見證人五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃廠房房屋說明：適用于廠房房屋的租賃及使用2.場景：第三方中介參