2024私宅買賣合同

編號：__________2024私宅買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私宅買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋的性質(zhì)和用途2.4房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.5房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的定價4.2定金支付4.3房款的支付4.4支付方式的約定第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋交付的程序5.3房屋過戶的程序5.4過戶費用及承擔(dān)方第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：其他約定10.1房屋的保險10.2房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3合同的書面形式第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：附件條款13.1補充協(xié)議13.2合同的修訂歷史第十四章：合同的生效日期及期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2買方：指同意購買該房屋并支付房價的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指位于_________的私有住宅，具體位置和產(chǎn)權(quán)證號見第二章。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于合法、公平地進(jìn)行房屋買賣。1.2.2本合同的簽訂遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及雙方簽字頁組成。1.3.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方認(rèn)可。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋所有權(quán)證號：_________。2.2房屋的性質(zhì)和用途2.2.1房屋性質(zhì)：私有住宅。2.2.2房屋用途：居住。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)及布局詳見附件中的戶型圖。2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀描述詳見附件中的房屋描述。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證對出售的房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.2.2買方應(yīng)按合同約定支付房價及有關(guān)費用。3.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，遵守合同約定。3.3.2雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成合同約定的各項手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的定價4.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2定金支付4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3房款的支付4.3.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款。4.4支付方式的約定4.4.1房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式：_________。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間為雙方約定的日期，具體為：_________。5.1.2房屋交付條件為買方支付完畢房款及有關(guān)費用。5.2房屋交付的程序5.2.1雙方按照附件中的交付程序進(jìn)行房屋交付。5.3房屋過戶的程序5.3.1雙方按照附件中的過戶程序進(jìn)行房屋過戶。5.4過戶費用及承擔(dān)方5.4.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔(dān)方見附件。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用由賣方承擔(dān)，除非因買第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方如未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。8.1.2賣方如未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方如未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五。8.2.2買方如未能協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約金的計算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋的保險10.1.1房屋交付后，買方應(yīng)自行辦理房屋保險。10.2房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2房屋交付后，買方享有房屋的繼承權(quán)。10.3合同的書面形式10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3其他重要文件第十二章：附件條款12.1補充協(xié)議12.1.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同自首次簽訂之日起，已歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為____年__月__日。第十三章：合同的生效日期及期限13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的有效期限13.2.1本合同的有效期限至房屋過戶完畢之日止。第十四章：合同的生效日期及期限14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限至房屋過戶完畢之日止。買方（蓋章/簽字）：______________________日期：____年__月__日賣方（蓋章/簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件條款1：甲方為主導(dǎo)時的額外條款及說明1.1甲方延期交付房屋的處理1.1.1如甲方因特殊原因無法按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)提前至少__天通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。1.1.2甲方延期交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。1.2甲方未能保證房屋質(zhì)量的處理1.2.1如甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此造成的損失。2.2.2甲方應(yīng)在違約發(fā)生后__天內(nèi)修復(fù)房屋，如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。附件條款2：乙方為主導(dǎo)時的額外條款及說明2.1乙方延期支付房款的處理2.1.1如乙方未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為房款的千分之五。2.1.2乙方延期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)的處理2.2.1如乙方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.2.2乙方應(yīng)在違約發(fā)生后__天內(nèi)完成過戶手續(xù)，如乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。附件條款3：第三方中介為主導(dǎo)時的額外條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費用3.1.1第三方中介提供服務(wù)的過程中，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費用，服務(wù)費用為房價的__%。3.1.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)支付，如甲方和乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，第三方中介有權(quán)解除合同。3.2第三方中介的違約處理3.2.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)在違約發(fā)生后__天內(nèi)修復(fù)損失，如第三方中介未在約定時間內(nèi)修復(fù)損失，甲方和乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀描述4.交付程序和過戶程序說明5.房屋保險單副本6.補充協(xié)議7.修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋質(zhì)量3.乙方未能按約定時間支付房款4.乙方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)5.第三方中介未能按約定提供服務(wù)6.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.私有住宅：指由個人所有并用于居住的住宅。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.保險：指為房屋及其內(nèi)容物投保，以防止損