抵押貸款合同公證(2024版)

編號(hào)：__________抵押貸款合同公證(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

抵押貸款合同公證(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)依據(jù)1.3合同的目的和原則第二章：借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四章：貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章：抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估6.3抵押物的權(quán)屬證明第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第八章：貸款的發(fā)放與監(jiān)督8.1貸款的發(fā)放8.2貸款的監(jiān)督與檢查第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2抵押人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章：合同的終止與解除12.1合同的終止12.2合同的解除第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章：其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用與語(yǔ)言條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指借款人與貸款人之間，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就貸款事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同所使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)另外說(shuō)明，均在合同中具有相同含義。1.2法律法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的目的和原則1.3.1本合同的目的是明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)使用，保障貸款人的合法權(quán)益。第二章：借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人名稱(chēng)：________________2.1.2借款人地址：________________2.1.3借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.1.4借款人聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：________________2.2抵押人的基本信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：________________2.2.2抵押人地址：________________2.2.3抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2.4抵押人聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：________________第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本次貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于________________。第四章：貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采取________________的還款方式進(jìn)行還款。第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本貸款的年利率為_(kāi)_______________%。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括________________等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。第六章：抵押物6.1抵押物的描述6.1.1抵押物為_(kāi)_______________（具體描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.3抵押物的權(quán)屬證明6.3.1抵押人對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供如下權(quán)屬證明：________________。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.1.1借款人在本合同簽訂后，應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.2.1在借款人未按期還款的情況下，貸款人依法享有抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。第八章：貸款的發(fā)放與監(jiān)督8.1貸款的發(fā)放8.1.1貸款人在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。8.2貸款的監(jiān)督與檢查8.2.1貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款用于約定的用途。第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。9.2抵押人的違約行為9.2.1抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1借款人和抵押人的違約行為，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的解除11.2.1除合同約定或法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十二章：合同的終止與解除12.1合同的終止12.1.1借款人按期還清全部貸款本息的，本合同自行終止。12.2合同的解除12.2.1合同解除后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，抵押物應(yīng)歸還抵押人。第十三章：附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括________________等，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史如下：________________。第十四章：其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.3法律適用與語(yǔ)言條款14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的語(yǔ)言文本為中文。合同編號(hào)：____________貸款人（蓋章）：____________借款人（蓋章）：____________抵押人（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)立即要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方抵押物。2.甲方義務(wù)明確甲方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方額外保障措施為保證乙方利益，甲方同意將抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)直接從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先受償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)立即要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方逾期未發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.乙方義務(wù)明確乙方應(yīng)按期還款，如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方抵押物。乙方還應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議。3.乙方額外保障措施乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期間的信用擔(dān)保，如甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)明確第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如抵押物評(píng)估、登記等。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介義務(wù)規(guī)范第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介額外保障措施為保證甲方和乙方利益，第三方中介同意提供一定的金額的擔(dān)保，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.貸款合同7.貸款合同附件8.信用擔(dān)保文件（如有）9.保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定使用貸款3.抵押人提供虛假信息4.抵押物價(jià)值低于貸款金額5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.貸款人未按約定發(fā)放貸款7.貸款人未按約定監(jiān)督貸款使用8.合同雙方未履行保密義務(wù)9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.第三方中介：指在貸款過(guò)程中提供協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：雙方協(xié)商重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)增加補(bǔ)充抵押物。2.問(wèn)題：借款人未按約定使用貸款解決辦法：貸款人加強(qiáng)對(duì)貸款使用