2024版標準房屋租賃合同(樣式五)

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租上述租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.1房屋租賃合同：指甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方支付租金并與甲方簽訂的合同。1.2租賃房屋：指甲方擁有的位于_________（房屋地址）的房屋及其附屬設施。1.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。1.4租賃期限：指甲方將租賃房屋提供給乙方的使用期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5甲方：指租賃房屋的所有權人，即_________（甲方名稱）。1.6乙方：指承租租賃房屋的當事人，即_________（乙方名稱）。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃房屋；（2）甲方應保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的使用標準，具備居住條件；（3）甲方應確保租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題；（4）甲方應負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其附屬設施的正常使用；（5）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金；（6）甲方有權在租賃期限屆滿前，提前終止本合同，但應提前_________日通知乙方。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方應按照本合同約定向甲方支付租金；（3）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益；（5）乙方應承擔租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因導致的租賃房屋損壞除外；（6）乙方有權在租賃期限屆滿前，提前終止本合同，但應提前_________日通知甲方。五、履行條件5.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金：乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，具體支付方式為：_________。5.3租賃房屋交付：甲方應于本合同簽訂之日起_________日內將租賃房屋交付給乙方使用。5.4租賃房屋返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在_________日內將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。（1）租賃房屋因不可抗力原因損毀或滅失；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）提前終止方應提前_________日通知對方；（2）雙方協(xié)商解除本合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除協(xié)議，本合同自解除協(xié)議簽署之日起終止。6.4本合同終止后，雙方應根據(jù)本合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理本合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應按照本合同第四條約定的時間和金額向甲方支付租金。租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2租金調整：在租賃期內，如遇到市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但應提前_________日通知乙方。乙方應在接到通知后_________日內按調整后的租金支付。7.3其他費用：租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用由乙方承擔。乙方應按相關規(guī)定及時繳納上述費用，并保存繳費憑證。7.4違約金：如乙方未按時支付租金或其他費用，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_________%/日。八、違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按約定時間交付租賃房屋，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。（2）如甲方違反本合同約定，導致租賃房屋不符合租賃條件，乙方有權要求甲方在合理期限內修復。逾期未修復的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應按本合同第七條第7.4款向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，導致租賃房屋損壞或價值降低，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：_________。九、保密條款9.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金計算方式為：_________。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。10.3不可抗力事件導致租賃房屋無法正常使用時，甲方有權延長租賃期限或解除本合同。乙方有權要求退還已支付但未使用期間的租金。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。11.2調解不成的，雙方同意提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權將租賃房屋的部分或全部使用權轉讓給第三方。轉讓過程中，乙方應確保第三方遵守本合同的約定。12.3在租賃期限內，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，甲方有權提前解除本合同。十三、權利的保留13.1本合同項下的任何權利和救濟并不排除法律規(guī)定的任何其他權利或救濟。13.2除非本合同另有明確規(guī)定，否則各方保留其在本合同項下未明確授予的權利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2任何修改或補充均不得對已經(jīng)發(fā)生的權利義務產(chǎn)生追溯力。15.協(xié)助與配合15.1雙方應相互協(xié)助，提供必要的信息和文件，以確保合同的順利履行。15.2在租賃期間，如乙方需要甲方提供相關證明或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應在合理期限內提供。16.其他條款16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就租賃房屋達成