2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文

編號：__________2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止1.5合同爭議的解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置與面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.2轉(zhuǎn)讓方與房屋的關(guān)系3.3轉(zhuǎn)讓方對房屋的權(quán)利證明第四章：受讓方基本情況4.1受讓方身份證明文件4.2受讓方的購房資格證明4.3受讓方支付購房款項的證明第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式與付款時間5.3購房款項的支付與收取第六章：房屋過戶與登記6.1過戶流程與時間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋登記手續(xù)與時間第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收與問題處理第八章：物業(yè)服務(wù)與維修責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2物業(yè)服務(wù)合同8.3房屋維修責(zé)任與保修期限第九章：合同的履行與違約責(zé)任9.1雙方履行合同的義務(wù)9.2違約行為與違約責(zé)任9.3免責(zé)條款第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3解除合同后的權(quán)益處理第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明文件復(fù)印件13.3購房款項支付憑證復(fù)印件13.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件與時間14.4合同正本與副本份數(shù)及保管方式合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是雙方真實(shí)、合法、有效的意愿表示，旨在遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓買賣活動。1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓買賣活動。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項條款，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.4合同的生效、變更與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.5合同爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋位置與面積：位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋規(guī)劃用途：_______2.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，并已取得相關(guān)權(quán)證。2.5房屋現(xiàn)狀描述：_______第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明文件：_______3.2轉(zhuǎn)讓方與房屋的關(guān)系：_______3.3轉(zhuǎn)讓方對房屋的權(quán)利證明：_______第四章：受讓方基本情況4.1受讓方身份證明文件：_______4.2受讓方的購房資格證明：_______4.3受讓方支付購房款項的證明：_______第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元。5.2付款方式與付款時間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3購房款項的支付與收?。弘p方確認(rèn)購房款項已支付完畢，并辦理相應(yīng)的支付與收取手續(xù)。第六章：房屋過戶與登記6.1過戶流程與時間：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶流程及時間按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.3房屋登記手續(xù)與時間：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房屋交付給受讓方。7.3房屋驗收與問題處理：受讓方在接收房屋后，應(yīng)按照約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第八章：物業(yè)服務(wù)與維修責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：受讓方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)服務(wù)合同：受讓方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3房屋維修責(zé)任與保修期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任；房屋保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的履行與違約責(zé)任9.1雙方履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2違約行為與違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3免責(zé)條款：雙方同意，不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益問題。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.3雙方約定的其他事項：_______第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______13.2身份證明文件復(fù)印件：_______13.3購房款項支付憑證復(fù)印件：_______13.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：_______13.5其他相關(guān)文件：_______第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同正本與副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方聲明對本合同項下的房屋擁有完全的所有權(quán)和其他權(quán)利，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.甲方解除合同權(quán)利：在合同履行過程中，如甲方因特殊原因需要解除合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益問題。5.甲方稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款項義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方購房資格：乙方應(yīng)保證具有購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介免責(zé)條款：中介在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，中介不承擔(dān)責(zé)任。5.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方侵害甲方或者乙方權(quán)益的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件3.購房款項支付憑證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料8.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息不履行配合過戶登記手續(xù)的義務(wù)未按時支付稅費(fèi)提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按時支付購房款項不履行配合過戶登記手續(xù)的義務(wù)提供虛假個人信息提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息不履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)泄露雙方個人信息未按約定時間完成服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明文件：指用于證明合同方身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.購房款項支付憑證：指證明購房款項支付的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：solution:重新核實(shí)房屋信息，必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.過戶登記手續(xù)復(fù)雜：solution:雙方應(yīng)提前了解過戶流程，共同配合完成過戶手續(xù)。3.購房款項支付延遲：solution:雙方約定明確的付款時間表，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)支付憑證。4.房屋交付與驗收爭議：solu