2024商場攤位租賃合同模板

編號：__________2024商場攤位租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場攤位租賃合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2術(shù)語縮寫第三章：租賃攤位的基本信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：租賃攤位的交付與驗收7.1攤位交付時間7.2攤位交付條件7.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第八章：租賃期間的維護與管理8.1攤位維護責(zé)任8.2出租方的管理與服務(wù)8.3承租方的管理與行為規(guī)范第九章：租賃期滿后的處理9.1續(xù)租處理9.2終止租賃9.3攤位收回與清退第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭議解決方式第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件12.2合同無效情形12.3合同終止條件第十三章：其他條款13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同的份數(shù)與保管第十四章：附件14.1攤位平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃費用明細(xì)表合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)甲乙雙方的自愿原則，甲方將其商場內(nèi)的攤位出租給乙方使用。1.2合同目的：明確甲乙雙方在攤位租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方為商場所有者或授權(quán)代表，乙方為租賃攤位的經(jīng)營商戶。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：商場：指甲方擁有的購物中心、商場或類似的商業(yè)物業(yè)。攤位：指乙方在商場內(nèi)租賃的用于經(jīng)營的固定空間。租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃攤位。2.2術(shù)語縮寫：本合同：指2024商場攤位租賃合同模板。甲方：指商場所有者或授權(quán)代表。乙方：指租賃攤位的經(jīng)營商戶。第三章：租賃攤位的基本信息3.1攤位位置：乙方租賃的攤位位于商場的具體位置，詳見附件中的攤位平面圖。3.2攤位面積：乙方租賃的攤位面積為____平方米。3.3攤位使用范圍：乙方可在租賃攤位內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動，但不得超出攤位界限。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第五章：租金與支付方式5.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行管理，確保商場內(nèi)的經(jīng)營秩序。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的攤位。乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。第八章：租賃期間的維護與管理8.1攤位維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護和清潔工作，確保攤位環(huán)境整潔有序。8.2出租方的管理與服務(wù)：甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施維護、保安、保潔等服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營。8.3承租方的管理與行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，不得在租賃攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第九章：租賃期滿后的處理9.1續(xù)租處理：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。9.2終止租賃：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照合同約定將攤位交還給甲方。9.3攤位收回與清退：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離租賃攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效情形：違反法律法規(guī)的約定，使合同無效。12.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十三章：其他條款13.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。13.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1攤位平面圖：詳見附件。14.2租賃押金收據(jù)：乙方已支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。14.3租賃費用明細(xì)表：詳見附件。合同雙方簽字蓋章處：甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定攤位：甲方有權(quán)根據(jù)商場的經(jīng)營規(guī)劃，指定乙方租賃的攤位位置和面積。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)無條件遵守。2.甲方經(jīng)營權(quán)：甲方保留在租賃期間對商場內(nèi)所有攤位的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，包括但不限于攤位的布置、裝修、調(diào)整和撤銷。3.甲方收費權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后支付相應(yīng)費用。5.甲方協(xié)助推廣：甲方有權(quán)使用乙方的商標(biāo)、產(chǎn)品等信息進(jìn)行商場的整體宣傳和推廣。乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助和支持。6.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)和商場的規(guī)章制度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃攤位內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。2.乙方品牌展示：乙方應(yīng)在租賃攤位內(nèi)展示其品牌形象，維護品牌形象的良好口碑。3.乙方商品質(zhì)量：乙方應(yīng)對其銷售的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保商品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方銷售的商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方銷售數(shù)據(jù)：乙方應(yīng)按約定向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。5.乙方配合管理：乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。6.乙方續(xù)約權(quán)利：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.第三方中介費用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、公證等。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。5.第三方中介合規(guī)性：第三方中介應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，合法開展中介業(yè)務(wù)。如因第三方中介不具備合規(guī)性導(dǎo)致合同無效，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方中介爭議解決：如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，雙方有權(quán)直接向第三方中介提出書面異議，要求其予以解決。如第三方中介無法解決，雙方可依法尋求其他途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租賃費用明細(xì)表4.乙方商品清單5.乙方銷售數(shù)據(jù)報表6.第三方中介資質(zhì)證明7.商場管理制度8.國家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供攤位未按約定提供商場運營服務(wù)未按約定調(diào)整租金或其他費用未按約定進(jìn)行宣傳推廣2.乙方違約行為：超出經(jīng)營范圍經(jīng)營銷售質(zhì)量不合格商品未按約定提供銷售數(shù)據(jù)未遵守商場規(guī)章制度3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)未按約定保密合同信息未具備合法中介資質(zhì)未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租攤位給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃攤位。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置和面積不符合約定：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整攤位位置和面積，簽訂書面變更協(xié)議。2.租金支付糾紛：解決方案：核對租賃費用明細(xì)，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.經(jīng)營范圍超限：解決方案：乙方