2024二手房買房定金協(xié)議

編號(hào)：__________2024二手房買房定金協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買房定金協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明第三章：定金金額及支付3.1定金金額確定3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時(shí)間及方式第五章：房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1房屋購(gòu)買價(jià)格5.2房?jī)r(jià)支付方式5.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間第六章：購(gòu)房資格及貸款6.1購(gòu)房資格要求6.2貸款申請(qǐng)及審批6.3貸款支付方式及時(shí)間第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同解除條件8.4合同解除流程第九章：違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償金額及方式9.3違約解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同模板12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同備案流程及時(shí)間14.3合同副本及分發(fā)方式合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2合同目的和原則本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)居民及法人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動(dòng)。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________附屬設(shè)施：_________2.3房屋權(quán)屬證明1)房屋所有權(quán)證2)土地使用權(quán)證3)其他相關(guān)證明文件第三章：定金金額及支付3.1定金金額確定定金金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四章：定金退還及條件4.1定金退還條件在合同約定的購(gòu)房條件下，乙方如要解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2定金退還流程甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后，按照本合同約定的退款條件和時(shí)間辦理定金退還手續(xù)。4.3定金退還時(shí)間及方式甲方應(yīng)在辦理定金退還手續(xù)時(shí)，通過原支付方式退還定金給乙方。第五章：房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1房屋購(gòu)買價(jià)格房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2房?jī)r(jià)支付方式房?jī)r(jià)支付方式為貸款支付/現(xiàn)金支付。5.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的房?jī)r(jià)支付方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第六章：購(gòu)房資格及貸款6.1購(gòu)房資格要求乙方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)居民購(gòu)房資格。6.2貸款申請(qǐng)及審批乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料。6.3貸款支付方式及時(shí)間貸款支付方式及時(shí)間按照乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢后，甲方按照約定將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付條件為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢。7.3房屋驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同變更條件如下：1)雙方協(xié)商一致2)法律法規(guī)要求8.2合同變更流程合同變更流程如下：1)雙方達(dá)成變更意向2)書面簽訂變更協(xié)議3)變更協(xié)議生效8.3合同解除條件本合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致2)法律法規(guī)要求3)一方違約8.4合同解除流程合同解除流程如下：1)提出解除意向2)書面簽訂解除協(xié)議3)解除協(xié)議生效第九章：違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：1)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：1)違約金為本合同購(gòu)房款的2%2)賠償方式為現(xiàn)金支付9.3違約解決方式違約解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決2)調(diào)解解決3)仲裁解決4)法律途徑解決第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決2)調(diào)解解決3)仲裁解決4)法律途徑解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。10.3法律適用本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：1)雙方履行完畢合同義務(wù)2)雙方協(xié)商一致解除合同3)法律法規(guī)要求解除合同11.3合同續(xù)約流程合同續(xù)約流程如下：1)雙方達(dá)成續(xù)約意向2)書面簽訂續(xù)約協(xié)議3)續(xù)約協(xié)議生效第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同模板12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為_________。14.2合同備案流程及時(shí)間合同備案流程按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，備案時(shí)間為簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)。14.3合同副本及分發(fā)方式甲方、乙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房屋符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常交易條件，房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的合法權(quán)益，配合乙方及第三方中介完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同及附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，履行合同義務(wù)，并按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明，配合甲方及第三方中介完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同及附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介在交易過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方中介收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確中介費(fèi)用。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同及附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同模板3.購(gòu)房款支付憑證4.貸款批準(zhǔn)文件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋維修記錄7.物業(yè)費(fèi)繳納證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息拒絕履行合同義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款提供虛假個(gè)人信息拒絕履行合同義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假信息未妥善保管合同文件三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購(gòu)房款：買家為購(gòu)買房屋而支付給賣家的款項(xiàng)。5.貸款：買方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)拒絕接收直至問題解決。2.問題：乙方貸款未能批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快尋找其他貸款途徑，或減少貸款額度，確保