商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本(2024版)

編號(hào)：__________商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本(2024版)合同目錄一、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房基本信息1.4合同簽訂及生效條件1.5出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.6買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)二、商品房基本狀況2.1商品房位置及面積2.2商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.3商品房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商品房使用及管理三、商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款交付及憑證3.4貸款及抵押四、商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修及維修4.4交付異議及處理五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取及保管六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及后果七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑7.3法律法規(guī)及政策變化八、合同的附則8.1合同的解釋及適用法律8.2合同的生效、變更和解除8.3合同的爭(zhēng)議解決及管轄8.4合同的續(xù)簽及終止后的事宜九、附件9.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同9.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十、其他約定10.1房屋裝修及改造10.2物業(yè)管理及服務(wù)10.3配套設(shè)施及公共設(shè)施10.4環(huán)境保護(hù)及安全十一、合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.4商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)11.5商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款憑證及收據(jù)十二、相關(guān)法律法規(guī)及政策12.1中華人民共和國(guó)物權(quán)法12.2中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法12.3商品房銷(xiāo)售管理辦法12.4城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例十三、合同簽訂地及爭(zhēng)議解決法院13.1合同簽訂地13.2爭(zhēng)議解決法院十四、合同的簽字及蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）合同編號(hào)_________一、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3商品房基本信息1.3.1商品房坐落：1.3.2幢號(hào)：1.3.3單元：1.3.4樓層：1.3.5房號(hào)：1.3.6房屋結(jié)構(gòu)：1.3.7房屋面積：1.3.8房屋規(guī)劃用途：1.4合同簽訂及生效條件1.4.1合同簽訂日期：1.4.2合同生效日期：1.4.3合同生效條件：1.5出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.5.1出賣(mài)人權(quán)利：1.5.2出賣(mài)人義務(wù)：1.6買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.6.1買(mǎi)受人權(quán)利：1.6.2買(mǎi)受人義務(wù)：二、商品房基本狀況2.1商品房位置及面積2.1.1位置描述：2.1.2面積確認(rèn)：2.2商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.2.1規(guī)劃許可證號(hào)：2.2.2設(shè)計(jì)文件編號(hào)：2.3商品房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2主要設(shè)施：2.4商品房使用及管理2.4.1使用說(shuō)明書(shū)：2.4.2管理規(guī)約：三、商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1總價(jià)款：3.1.2單價(jià)：3.1.3付款方式：3.2支付方式及期限3.2.1首期付款：3.2.2分期付款：3.2.3貸款支付：3.3價(jià)款交付及憑證3.3.1交付方式：3.3.2交付憑證：3.4貸款及抵押3.4.1貸款銀行：3.4.2貸款額度：3.4.3抵押手續(xù)：四、商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收程序：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3質(zhì)量保修及維修4.3.1質(zhì)量保修期：4.3.2維修服務(wù)：4.4交付異議及處理4.4.1異議提出：4.4.2處理方式：五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：5.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1登記所需材料：5.2.2登記費(fèi)用：5.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用5.3.1承擔(dān)方：5.3.2支付方式：5.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取及保管5.4.1領(lǐng)取時(shí)間：5.4.2保管責(zé)任：六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除條件及程序6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：6.3合同終止條件及后果6.3.1終止條件：6.3.2終止后果：七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7八、合同的附則8.1合同的解釋及適用法律8.1.1合同解釋?zhuān)?.1.2適用法律：8.2合同的生效、變更和解除8.2.1生效條件：8.2.2變更程序：8.2.3解除條件：8.3合同的爭(zhēng)議解決及管轄8.3.1爭(zhēng)議解決方式：8.3.2管轄法院：8.4合同的續(xù)簽及終止后的事宜8.4.1續(xù)簽條件：8.4.2終止后事宜處理：九、附件9.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1附件一：9.1.2附件二：9.1.3附件三：9.1.4附件四：9.1.5附件五：十、其他約定10.1房屋裝修及改造10.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：10.1.2改造限制：10.2物業(yè)管理及服務(wù)10.2.1物業(yè)管理公司：10.2.2服務(wù)內(nèi)容：10.3配套設(shè)施及公共設(shè)施10.3.1配套設(shè)施：10.3.2公共設(shè)施：10.4環(huán)境保護(hù)及安全10.4.1環(huán)保要求：10.4.2安全措施：十一、合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.4商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)11.5商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款憑證及收據(jù)十二、相關(guān)法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)名稱(chēng)：12.1.1條款編號(hào)：12.2政策文件名稱(chēng)：12.2.1條款編號(hào)：十三、合同簽訂地及爭(zhēng)議解決法院13.1合同簽訂地：13.2爭(zhēng)議解決法院：十四、合同的簽字及蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方額外提供的設(shè)施和服務(wù)1.1.1甲方承諾在交房時(shí)提供包括但不限于家具、家電等生活用品。1.1.2甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單見(jiàn)附件一。1.2甲方對(duì)房屋的改進(jìn)和裝修1.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有的改進(jìn)和裝修工作。1.2.2甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。1.3甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾1.3.1甲方承諾提供的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方提供的房屋質(zhì)量保證見(jiàn)附件三。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付首付款的期限和方式2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付首付款。2.1.2乙方的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2乙方的貸款申請(qǐng)和還款責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)自行申請(qǐng)貸款并承擔(dān)貸款還款責(zé)任。2.2.2乙方的貸款還款計(jì)劃見(jiàn)附件四。2.3乙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋。2.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付款項(xiàng)和履行合同義務(wù)。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式見(jiàn)附件五。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性。3.2.2第三方中介應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介的退出機(jī)制3.3.1如果甲方和乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介可以提出退出。3.3.2第三方中介的退出條件和程序見(jiàn)附件六。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議2.附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)5.附件五：付款憑證及收據(jù)6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.附件八：貸款還款計(jì)劃9.附件九：設(shè)施和服務(wù)清單10.附件十：第三方中介退出機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款還款的，視為乙方違約。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。3.出賣(mài)人：指出售商品房的當(dāng)事人。4.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。5.質(zhì)量保修：指出賣(mài)人對(duì)商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以