北京商業(yè)物業(yè)合同范本

北京商業(yè)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有人，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃總月數(shù)]個月。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)利及義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將物業(yè)交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[如有附件，請列出附件名稱及數(shù)量]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有人，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商業(yè)物業(yè)；第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理和服務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃總月數(shù)]個月。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方職責(zé)4.1第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理和服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。4.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提升乙方經(jīng)營效益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評估，對乙方的經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行控制，確保乙方經(jīng)營穩(wěn)定。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將物業(yè)交還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提升乙方經(jīng)營效益。8.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，對乙方的經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行控制。第九條乙方限制條款9.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用用途。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的管理和服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，提升乙方的經(jīng)營效益，同時控制乙方的經(jīng)營風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方和第三方的合作，實現(xiàn)物業(yè)的有效利用和經(jīng)營，提升自身的經(jīng)濟(jì)利益，實現(xiàn)物業(yè)的價值最大化。甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]第三方：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]代表人：[填寫第三方代表人]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[如有附件，請列出附件名稱及數(shù)量]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有人，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商業(yè)物業(yè)；第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃總月數(shù)]個月。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方職責(zé)4.1第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保甲方的物業(yè)得到有效維護(hù)和運營。4.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和完好。4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行物業(yè)運營指導(dǎo)，提升甲方的物業(yè)經(jīng)營效益。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將物業(yè)交還給乙方。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2甲方不得擅自提高租金。7.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定履行物業(yè)維護(hù)和維修的義務(wù)。第八條乙方特殊權(quán)益8.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。8.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行改造和升級。8.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)進(jìn)行信用評估，對甲方的經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行控制。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)化的管理和服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，提升乙方的經(jīng)營效益，同時控制乙方的經(jīng)營風(fēng)險，保障乙方的權(quán)益。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)的承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時通過與甲方和第三方的合作，實現(xiàn)物業(yè)的有效利用和經(jīng)營，提升自身的經(jīng)濟(jì)利益，實現(xiàn)物業(yè)的價值最大化。第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有人，其權(quán)益得到保障，但乙方作為承租人和經(jīng)營方，其權(quán)益得到更多