2024版借款買房合同模板

編號：__________2024版借款買房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版借款買房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止1.5適用法律與爭議解決第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人購房計(jì)劃第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人貸款政策3.3貸款人貸款程序第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款周期第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任與范圍第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的條件與期限7.2貸款人監(jiān)督權(quán)7.3借款人履行義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)與語言第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章：其他條款12.1信息保密12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3法律與法規(guī)的變化第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的打印與保存14.3合同的修訂日期與版本號合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）借款方：指合同中申請購房貸款的當(dāng)事人。（2）貸款方：指同意向借款方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）購房項(xiàng)目：指借款方計(jì)劃購買的房產(chǎn)項(xiàng)目。（4）貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的購房貸款總額。（5）貸款用途：指借款方將貸款主要用于購買房產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）借款方的權(quán)益與義務(wù)：借款方有權(quán)按照合同約定申請購房貸款，并按照約定的用途使用貸款。借款方有義務(wù)按照約定的還款方式和還款期限按時還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。（2）貸款方的權(quán)益與義務(wù)：貸款方有權(quán)按照合同約定審查借款方的申請，并決定是否同意提供貸款。貸款方有義務(wù)按照約定的貸款金額、貸款利率和還款期限向借款方提供貸款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。1.4合同的生效與終止：本合同自借款方與貸款方雙方簽字或者蓋章之日起生效，至借款方按照合同約定還清全部貸款本息之日終止。1.5適用法律與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：（1）姓名：借款方的姓名。（2）性別：借款方的性別。（3）身份證號碼：借款方的有效身份證件號碼。（4）聯(lián)系方式：借款方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.2借款人財務(wù)狀況：（1）收入情況：借款方的穩(wěn)定收入來源及收入水平。（2）財產(chǎn)狀況：借款方擁有的財產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)、車輛等。2.3借款人購房計(jì)劃：（1）購房項(xiàng)目名稱：借款方計(jì)劃購買的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱。（2）購房項(xiàng)目地址：借款方計(jì)劃購買的房產(chǎn)項(xiàng)目地址。（3）購房金額：借款方計(jì)劃購買房產(chǎn)的總金額。第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：（1）名稱：貸款方的名稱。（2）住所：貸款方的住所。（3）聯(lián)系方式：貸款方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.2貸款人貸款政策：（1）貸款利率：貸款方提供的購房貸款利率。（2）貸款期限：貸款方提供的購房貸款期限。（3）還款方式：貸款方要求的還款方式，如等額本息、等額本金等。3.3貸款人貸款程序：（1）申請：借款方向貸款方提交購房貸款申請。（2）審查：貸款方對借款方的申請進(jìn)行審查。（3）審批：貸款方?jīng)Q定是否同意提供貸款及貸款金額。（4）簽訂合同：貸款方與借款方簽訂購房貸款合同。（5）放款：貸款方將貸款金額支付給借款方。第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額：貸款方同意向借款方提供的購房貸款總額。4.2貸款用途：借款方將貸款主要用于購買房產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。4.3貸款期限：貸款方提供的購房貸款期限，按照約定的開始日期和結(jié)束日期計(jì)算。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率：貸款方提供的購房貸款利率，根據(jù)貸款期限確定。5.2還款方式：貸款方要求的還款方式，如等額本息、等額本金等。5.3還款周期：按照約定的還款方式和還款期限，借款方應(yīng)按時還款的周期。第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物信息：借款方提供的抵押物相關(guān)信息，包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明等。6.2擔(dān)保人信息：借款方提供的擔(dān)保人相關(guān)信息，包括擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式等。6.3擔(dān)保責(zé)任與范圍：擔(dān)保人對借款方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的條件與期限：借款方應(yīng)按照合同約定的條件與期限履行還款義務(wù)。貸款方有權(quán)對借款方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2貸款人監(jiān)督權(quán)：貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購房項(xiàng)目。借款方應(yīng)配合貸款方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和材料。8.3借款人履行義務(wù)：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第九章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：合同解除的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款方未按時還款或違反合同約定的其他義務(wù)。9.2貸款人違約情形：貸款方未按照約定提供貸款或違反合同約定的其他義務(wù)。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)與語言：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁語言為中文。第十二章：其他條款11.1信息保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律與法規(guī)的變化：如合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：附件12.1附件列表：合同附件清單，包括相關(guān)文件和證明材料。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，作為合同的有效組成部分。第十四章：附則13.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。13.2合同的打印與保存：雙方應(yīng)各自打印本合同的副本，并妥善保存。13.3合同的修訂日期與版本號：本合同的修訂日期為2024年，版本號為1.0。（合同方簽字）（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提前還款獎勵：如甲方在合同約定的還款期限之前提前還清全部貸款本息，甲方有權(quán)按照提前還款金額的一定比例獲得獎勵（具體比例在附件中另行約定）。1.2甲方違約金計(jì)算方式：如甲方未按時還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的遲延還款天數(shù)和遲延還款金額的利率計(jì)算（具體計(jì)算方式在附件中另行約定）。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方貸款額度調(diào)整：如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況作出合理決定。2.2乙方貸款展期：如乙方因特殊情況無法按約定還款，乙方有權(quán)向甲方申請貸款展期，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況作出合理決定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介為甲方和乙方提供貸款中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照附件中約定的費(fèi)率支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人財務(wù)狀況證明2.購房項(xiàng)目相關(guān)材料3.抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保人相關(guān)材料5.貸款人貸款政策詳細(xì)說明6.貸款利率計(jì)算方法7.還款計(jì)算示例8.提前還款獎勵政策9.貸款額度調(diào)整申請表10.貸款展期申請表11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按時還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)5.貸款人未按約定提供貸款6.貸款人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)7.貸款人違反合同約定的其他義務(wù)8.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息9.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)10.第三方中介違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中申請購房貸款的當(dāng)事人。2.貸款人：指同意向借款人提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.購房項(xiàng)目：指借款人計(jì)劃購買的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.提前還款獎勵：指借款人提前還清貸款本息時，根據(jù)約定獲得的一次性獎勵。8.貸款額度調(diào)整：指借款人在合同履行過程中，因特殊情況需要調(diào)整貸款額度。9.貸款展期：指借款人在合同履行過程中，因特殊情況無法按約定還款，申請延長還款期限。10.第三方中介：指為借款人和貸款人提供貸款中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財務(wù)狀況發(fā)生變化，無法按時還款。解決辦法：與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整貸款額度。2.問題：購房項(xiàng)目進(jìn)度延遲，導(dǎo)致