2024版居間合同范本售房居間合同樣本

編號(hào)：__________2024版居間合同范本[售房居間合同樣本]甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版居間合同范本[售房居間合同樣本]合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2具體定義三、房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的期限五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)六、交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間七、交易程序與時(shí)間安排7.1交易程序7.2時(shí)間安排八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律十、合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件十三、其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂背景：_________1.2合同簽訂目的：_________1.3合同適用范圍：_________二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋：賣方：指_________買方：指_________居間方：指_________房屋：指_________2.2具體定義：房屋權(quán)屬證明：指_________房屋現(xiàn)狀描述：指_________居間服務(wù)：指_________三、房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面積：_________房屋類型：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________3.2房屋權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件名稱：_________證明文件編號(hào)：_________證明文件有效期：_________3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)：_________設(shè)施設(shè)備：_________使用狀況：_________四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍：提供的服務(wù)包括：_________不包括的服務(wù)：_________4.2居間服務(wù)的義務(wù)：居間方應(yīng)盡的義務(wù)：_________居間方不應(yīng)盡的義務(wù)：_________4.3居間服務(wù)的期限：服務(wù)開(kāi)始日期：_________服務(wù)結(jié)束日期：_________五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方的權(quán)利：_________賣方的義務(wù)：_________5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方的權(quán)利：_________買方的義務(wù)：_________5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)：居間方的權(quán)利：_________居間方的義務(wù)：_________六、交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格：_________價(jià)格確定方式：_________6.2支付方式：支付手段：_________支付次數(shù)：_________6.3支付時(shí)間：首付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________七、交易程序與時(shí)間安排7.1交易程序：簽訂合同：_________辦理過(guò)戶手續(xù)：_________交付房屋：_________7.2時(shí)間安排：合同簽訂日期：_________過(guò)戶完成日期：_________房屋交付日期：_________八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金_________元。8.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_________元。買方在合同簽訂后要求解除合同的，應(yīng)支付違約金_________元。8.3居間方違約責(zé)任：居間方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元。居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。仲裁委員會(huì)的具體地址為_(kāi)________。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。具體的保密信息范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。十二、合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表賣方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同失效條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。合同約定的解除條件成就。十三、其他約定13.1附加條款：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，可作為附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，并與本合同一并保存。十四、合同附件14.1附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：交易價(jià)格確認(rèn)書附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表，附件與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字：（買方簽字）（賣方簽字）（居間方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如交付房屋等。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。若房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的全部費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的描述相符。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等。若房屋現(xiàn)狀與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)房款支付的方式、時(shí)間等。乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用、保管等責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和期限提供服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息。第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的相關(guān)信息。若第三方中介提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋現(xiàn)狀照片1.3交易價(jià)格確認(rèn)書1.4付款憑證復(fù)印件1.5房屋買賣合同復(fù)印件1.6居間服務(wù)合同復(fù)印件1.7房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件1.8其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息房屋交付時(shí)不符合約定條件2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款提供虛假付款憑證未按約定完成過(guò)戶手續(xù)2.3居間方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)隱瞞重要房屋信息未協(xié)助雙方完成合同履行相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2居間方：指在房屋買賣過(guò)程中，為賣方和買方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。3.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.2問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.3問(wèn)題：居間方未