廠房租賃買賣政策

廠房租賃買賣政策合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。1.3甲方保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅限于__________（填寫租賃用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追收逾期租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.廠房及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方和乙方之間的通信記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用廠房，或從事違法活動(dòng)。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房及設(shè)施，導(dǎo)致其不能正常使用。4.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。5.雙方未按約定協(xié)商解決合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或授權(quán)經(jīng)營者，具有出租廠房的權(quán)利。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按合同規(guī)定收取滯納金。2.廠房及設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理，必要時(shí)雙方協(xié)商賠償。3.變更或解除合同：書面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)，按協(xié)議執(zhí)行。4.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.