辦公室聯(lián)合租賃合作條款

辦公室聯(lián)合租賃合作條款合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的辦公樓部分面積出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將其位于__________的辦公樓第__________層，共計__________平方米面積出租給乙方使用。2.乙方租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，總計每月__________元。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并妥善保管甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應照價賠償。甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。六、合同的提前解除1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為應付租金的__________%。2.甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為應付租金的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃房屋平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時維修租賃房屋及附屬設施2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋逾期支付租金提前解除合同3.違約行為認定：甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意，且未按照合同約定支付違約金甲方未能按時維修租賃房屋及附屬設施，影響乙方正常使用乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意，且未按照合同約定支付滯納金乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意，且未按照合同約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時維修租賃房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)完成維修。若甲方未能按時完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付，應支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付違約金。若甲方未支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃：適用于企事業(yè)單位、個人租賃辦公樓的場景。2.商業(yè)店鋪租賃：適用