地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)居間合同(2024版)

編號(hào)：__________地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的基本情況1.2乙方（買(mǎi)方）的基本情況1.3丙方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）的基本情況第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的位置與面積2.2物業(yè)的用途與性質(zhì)2.3物業(yè)的權(quán)屬證明及年限第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任第五章：合同的履行5.1甲方、乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.2丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.2違反保密條款的責(zé)任第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的終止日期第十二章：其他約定12.1甲方與乙方之間的特殊約定12.2乙方與丙方之間的特殊約定第十三章：甲方、乙方、丙方的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四章：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2交易價(jià)格證明14.3支付憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的基本情況1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方聯(lián)系方式：1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.1.4甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明編號(hào)：1.2乙方（買(mǎi)方）的基本情況1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.3乙方身份證號(hào)碼：1.2.4乙方資金來(lái)源證明：1.3丙方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）的基本情況1.3.1丙方公司名稱(chēng)：1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.3.3丙方聯(lián)系方式：1.3.4丙方授權(quán)代表姓名：第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的位置與面積2.1.1物業(yè)地址：2.1.2物業(yè)建筑面積：2.1.3物業(yè)土地面積：2.2物業(yè)的用途與性質(zhì)2.2.1物業(yè)當(dāng)前用途：2.2.2物業(yè)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）：2.3物業(yè)的權(quán)屬證明及年限2.3.1物業(yè)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：2.3.2物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3.3物業(yè)使用權(quán)年限：第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1物業(yè)交易總金額：3.1.2幣種：3.1.3付款方式（如現(xiàn)金、貸款等）：3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1定金支付金額：3.2.2定金支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付金額：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：第四章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.1.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的掛牌、推廣：4.1.2丙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家：4.1.3丙方負(fù)責(zé)安排雙方看房時(shí)間：4.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任4.2.1丙方不承擔(dān)買(mǎi)家信用風(fēng)險(xiǎn)：4.2.2丙方不承擔(dān)物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第五章：合同的履行5.1甲方、乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：5.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：5.2丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易：5.2.2丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢和建議：第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未履行保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任：6.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)的責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的責(zé)任：6.2.2乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息的責(zé)任：6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任：6.3.2丙方未妥善保管雙方提供的信息，導(dǎo)致泄露的責(zé)任：第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容：8.1.2因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的：8.2合同解除的條件8.2.1甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同：8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同：第九章：合同的效力9.1合同的生效條件9.1.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效：9.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)：9.2合同的終止條件9.2.1物業(yè)交易完成，合同自然終止：9.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止合同：第十章：保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、甲方乙方丙方商業(yè)秘密等：10.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)：10.2違反保密條款的責(zé)任10.2.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失：10.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的違約金：第十一章：附則11.1合同的附件11.1.1附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、交易價(jià)格證明、支付憑證等：11.1.2附件與合同具有同等法律效力：11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效：11.3合同的終止日期11.3.1合同終止日期為物業(yè)交易完成之日：第十二章：其他約定12.1甲方與乙方之間的特殊約定12.1.1甲乙雙方可以就物業(yè)交割、售后服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定：12.1.2特殊約定應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力：12.2乙方與丙方之間的特殊約定12.2.1乙丙雙方可以就經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定：12.2.2特殊約定應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力：第十三章：甲方、乙方、丙方的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1甲方簽署合同的授權(quán)代表簽字：13.1.2甲方公司蓋章：13.2乙方簽字蓋章13.2.1乙方簽署合同的授權(quán)代表簽字：13.2.2乙方公司蓋章：13.3丙方簽字蓋章13.3.1丙方簽署合同的授權(quán)代表簽字：13.3.2丙方公司蓋章：第十四章：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2交易價(jià)格證明14.3支付憑證14.4其他相關(guān)文件合同方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，但應(yīng)保證不違反本合同的約定：說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，擁有物業(yè)的所有權(quán)，因此有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式。但甲方在做出決策時(shí)，應(yīng)遵守本合同中的各項(xiàng)約定，不得違反合同規(guī)定。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有人，應(yīng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行保證。如果交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)：說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，應(yīng)在交易完成后按照約定的時(shí)間交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保物業(yè)順利過(guò)戶到乙方名下。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。如果乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期利息或違約金等。2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)：說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。如果乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)處理，以確保物業(yè)符合乙方的期望。2.3乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間接收物業(yè)，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)：說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，應(yīng)在交易完成后按照約定的時(shí)間接收物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保物業(yè)順利過(guò)戶到乙方名下。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行：說(shuō)明：丙方作為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，幫助甲方和乙方順利完成交易。丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的需求，提供合適的解決方案，確保交易的順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的信息，并保守商業(yè)秘密：說(shuō)明：丙方作為中介方，有義務(wù)妥善保管甲方和乙方提供的信息，并保守商業(yè)秘密。丙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保信息的保密性和安全性，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易相關(guān)的文件準(zhǔn)備和辦理手續(xù)：說(shuō)明：丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易相關(guān)的文件準(zhǔn)備和辦理手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保雙方能夠按照法定程序完成交易，并辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.交易價(jià)格證明3.支付憑證4.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告5.物業(yè)評(píng)估報(bào)告6.甲方公司資質(zhì)證明7.乙方公司資質(zhì)證明8.丙方公司資質(zhì)證明9.甲方授權(quán)代表身份證明10.乙方授權(quán)代表身份證明11.丙方授權(quán)代表身份證明12.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件13.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，或物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或未履行合同約定的義務(wù)：認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，或未履行其他合同義務(wù)，影響交易進(jìn)度。3.丙方未提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，或未妥善保管雙方信息：認(rèn)定：丙方未能按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，或未妥善保管雙方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露或交易受阻。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方、乙方、丙方之間達(dá)成的關(guān)于物業(yè)交易的書(shū)面協(xié)議。2.賣(mài)方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意出售的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)物業(yè)并支付交易價(jià)格的一方。4.經(jīng)紀(jì)：指提供房地產(chǎn)交易咨詢、推廣、協(xié)調(diào)整理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害他方權(quán)益的行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或降價(jià)處理，如