2024版全新標(biāo)準(zhǔn)二手商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：__________一、租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號__________，土地使用證號__________。1.3租賃標(biāo)的面積__________平方米，租賃標(biāo)的的平面圖作為本合同附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上浮或下調(diào)，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金。除國家政策調(diào)整外，甲方不得隨意提高租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元（大寫：人民幣__________元整），作為租賃期間的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、租賃標(biāo)的的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在接到通知后__________日內(nèi)修復(fù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。乙方需支付甲方相應(yīng)的賠償金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。甲方需支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.3本合同租賃期滿后，如雙方未簽訂續(xù)租合同，本合同自動終止。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需賠償乙方的損失。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)益保護(hù)條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前__________日通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。甲方進(jìn)行檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期間，如甲方有意出售租賃標(biāo)的，應(yīng)提前__________日通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在收到通知后__________日內(nèi)未作出購買的意思表示，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方對租賃標(biāo)的的改造和維修權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造和維修，但不得影響乙方的正常使用。甲方進(jìn)行改造和維修前，應(yīng)提前__________日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)自主決定經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，甲方不得干涉。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方對租賃標(biāo)的的裝飾和裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾和裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案。甲方在收到裝修方案后__________日內(nèi)未提出異議，視為同意乙方的裝修方案。乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全。2.3乙方對租賃標(biāo)的的轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前__________日向甲方書面申請。甲方在收到申請后__________日內(nèi)未提出異議，視為同意乙方的轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款：甲方或乙方委托第三方中介提供中介服務(wù)，中介應(yīng)按照雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介協(xié)助履行條款：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行租賃合同，包括但不限于提供合同范本、協(xié)助辦理租賃標(biāo)的的交付手續(xù)等。中介在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密條款：中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介服務(wù)終止條款：甲乙雙方有權(quán)在租賃期間解除與中介的服務(wù)合同。解除服務(wù)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式通知中介。中介在收到解除通知后，應(yīng)停止提供服務(wù)并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)益保護(hù)條款：本條款旨在保護(hù)甲方對租賃標(biāo)的的合法權(quán)益，確保乙方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前__________日通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。甲方進(jìn)行檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：本條款旨在保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)市場需求和自身情況自主決定經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.3中介服務(wù)條款：本條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。中介應(yīng)按照雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。1.4中介責(zé)任條款：本條款旨在規(guī)定中介在提供中介服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。中介應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5乙方對租賃標(biāo)的的轉(zhuǎn)租權(quán)條款：本條款旨在明確乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前__________日向甲方書面申請。甲方在收到申請后__________日內(nèi)未提出異議，視為同意乙方的轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃條件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的的附屬設(shè)施，甲方擅自提高租金等。2.2乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，乙方進(jìn)行違法活動等。2.3中介違約行為：中介提供的租賃信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方（甲方）將租賃標(biāo)的交付給承租方（乙方），乙方支付租金，并在租賃期限屆滿后返還租賃標(biāo)的的合同。3.2出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃標(biāo)的交付給承租方（乙方）使用，并收取租金的一方。3.3承租方（乙方）：指按照租賃合同約定，支付租金并使用租賃標(biāo)的的一方。3.4租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的房屋、土地或其他物品。3.5押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.6違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租賃標(biāo)的交付問題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付租賃標(biāo)的。如甲方在合理期限內(nèi)仍未交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同。4.2租金支付問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.3租賃標(biāo)的損壞問題：租賃期間，如租賃標(biāo)的損壞，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定責(zé)任方。責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如雙方無法確定責(zé)任方，可以委托第三方進(jìn)行鑒定。4.4乙方轉(zhuǎn)租問題：乙方在轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃條件。如第三方不符合甲方的租賃條件，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租。如乙方不聽