2024版全新標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)房合同范本VIP

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、房屋基本情況2.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）剩余房款乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、甲方承諾與保證5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方承諾該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照合同約定的價(jià)款和方式支付房款。6.2乙方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥__________。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥__________。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代理人（簽字）：__________乙方代理人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日?qǐng)?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題1.1問(wèn)題：甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題2.1問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定。解決辦法：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。三、支付房款問(wèn)題3.1問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。四、房屋交付延遲4.1問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題5.1問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。六、合同條款爭(zhēng)議6.1問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議效力7.1問(wèn)題：補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突。解決辦法：應(yīng)以時(shí)間順序?yàn)橐罁?jù)，以簽訂的文件為準(zhǔn)。八、不可抗力因素8.1問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、合同解除9.1問(wèn)題：一方要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事項(xiàng)，并根據(jù)合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等后續(xù)事宜。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、房屋基本情況2.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。三、合同三方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）甲方承諾按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。（3）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。3.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。（2）丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。（3）丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)。四、房屋價(jià)款及支付方式4.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。4.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）剩余房款乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由三方另行約定。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥__________，并賠償乙方因此遭受的一切損失。6.2甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。七、乙方權(quán)益保障條款7.1乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和服務(wù)，丙方不得損害乙方利益。7.3乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先知情權(quán)，丙方應(yīng)及時(shí)告知乙方房屋交易的相關(guān)信息。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：______