房屋買賣合同一方死亡(2024版)

編號：__________房屋買賣合同一方死亡(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同一方死亡(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質(zhì)和用途2.3房屋的權(quán)屬情況2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章：房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)所需提交的資料5.3過戶手續(xù)的費用承擔第六章：房屋交付及驗收6.1房屋的交付時間6.2房屋的交付條件6.3房屋的驗收標準第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1賣方違約的責任8.2買方違約的責任第九章：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四章：附則14.1合同的生效時間14.2合同的期限14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1賣方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同甲方。1.1.2買方：指購買房屋的當事人，即本合同乙方。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的性質(zhì)和用途2.2.1房屋性質(zhì)為______，允許用途為______。2.3房屋的權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號為______，權(quán)利人為______。2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)有狀況為______，包括但不限于______。第三章：房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款。3.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔房屋的使用和維護責任。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.1.1房屋成交總價為______元人民幣（大寫：______元整）。4.1.2買方應(yīng)通過______方式支付購房款，首期付款為______元，余款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.2支付方式及支付時間4.2.1買方應(yīng)于______年______月______日前支付首期購房款______元。4.2.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付剩余購房款______元。第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.1.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并提供相關(guān)資料。5.2過戶手續(xù)所需提交的資料5.2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。5.3過戶手續(xù)的費用承擔5.3.1過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，具體費用為______元。第六章：房屋交付及驗收6.1房屋的交付時間6.1.1房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋的交付條件6.2.1房屋交付時應(yīng)符合______條件，包括但不限于______。6.3房屋的驗收標準6.3.1房屋驗收標準應(yīng)符合______規(guī)定，包括但不限于______。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除的條件為______，解除程序為______。第八章：違約責任8.1賣方違約的責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付購房款______%的違約金。8.1.2賣方提供虛假情況的，應(yīng)退還購房款，并支付購房款______%的賠償金。8.2買方違約的責任8.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金。8.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)支付購房款______%的違約金。第九章：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動終止。10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。第十一章：雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.1.1賣方：(簽名)(蓋章)(日期)11.2買方簽字蓋章11.2.1買方：(簽名)(蓋章)(日期)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一：(附件內(nèi)容)12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議12.2.1附件二：(附件內(nèi)容)第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項13.1.1如雙方有其他特殊約定，可在附件二中約定。第十四章：附則14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1本合同的有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。賣方：(簽名)(蓋章)(日期)買方：(簽名)(蓋章)(日期)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.房屋交付及維修條款2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.2交付時，房屋應(yīng)符合約定的交付條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.過戶手續(xù)協(xié)助條款3.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。3.2甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所需費用，并按約定時間支付。4.違約責任條款4.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房款______%的違約金。4.2如甲方提供虛假情況，應(yīng)退還購房款，并支付購房款______%的賠償金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款條款1.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金。1.2乙方支付購房款后，應(yīng)有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.房屋驗收條款2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，由甲方負責修復(fù)或賠償。3.合同變更解除條款3.1如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.2合同變更解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋買賣信息的提供、協(xié)商、促成交易等。1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。2.中介費用條款2.1雙方應(yīng)按照約定支付中介費用，具體費用及支付方式在附件中約定。2.2中介費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)提供正式的收費憑證。3.中介違約責任條款3.1如中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2如中介提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，造成損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同的補充協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋維修記錄或報告5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門的證明文件和申請表6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供虛假情況或隱瞞重要事實3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定標準對房屋進行驗收5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.如果甲方提供虛假情況或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)拒絕履行合同或要求甲方退還已支付的款項，并追究甲方的法律責任。3.如果乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。4.如果乙方未按約定標準對房屋進行驗收，乙方