2024物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議

編號：__________2024物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議合同目錄一、總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)的位置和面積2.3物業(yè)的使用性質三、租賃委托事項3.1租賃物的范圍和描述3.2租賃期限3.3租金和租金支付方式3.4租賃物的使用和維護3.5租賃物的維修責任四、收費項目及標準4.1物業(yè)管理服務費4.2公共維修基金4.3水電費4.4其他收費項目五、收費方式和時間5.1收費方式5.2收費時間5.3收費通知六、物業(yè)管理的權利和義務6.1物業(yè)管理方的權利6.2物業(yè)管理方的義務6.3租賃方的權利6.4租賃方的義務七、合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的處理事項八、違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任8.2租賃方的違約責任九、爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效十、其他約定10.1雙方的其他約定10.2合同的生效和解除十一、附件11.1物業(yè)相關文件11.2租賃物的清單十二、合同的份數(shù)12.1合同的正本和副本份數(shù)十三、合同的簽訂日期和地點13.1合同的簽訂日期13.2合同的簽訂地點十四、其他14.1雙方約定的其他事項合同編號2024MG001一、總則1.1合同雙方的含義甲方：_________（物業(yè)管理公司名稱）乙方：_________（租賃方名稱）1.2合同的目的和原則雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同，以明確雙方在物業(yè)管理租賃委托收費方面的權利和義務。1.3合同的適用范圍本合同適用于物業(yè)管理公司對租賃方提供的物業(yè)管理服務及相關的收費事項。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述物業(yè)位于_________（具體地址），為一棟_________（建筑類型）建筑，總占地面積為_________平方米，總建筑面積為_________平方米。2.2物業(yè)的位置和面積物業(yè)位于_________（城市）_________（區(qū)域），_________（道路名稱）附近，交通便利。2.3物業(yè)的使用性質物業(yè)使用性質為_________（用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。三、租賃委托事項3.1租賃物的范圍和描述租賃物為物業(yè)內(nèi)的_________（具體房間或區(qū)域），包括但不限于_________（房間名稱）等。3.2租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金和租金支付方式租金為每月_________元，按月支付，每月的_________日前支付當月租金。3.4租賃物的使用和維護乙方應合理使用租賃物，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護，確保租賃物的正常使用。3.5租賃物的維修責任物業(yè)管理的維修責任范圍包括但不限于_________（維修項目列表）。四、收費項目及標準4.1物業(yè)管理服務費物業(yè)管理服務費為每月_________元，包括但不限于物業(yè)的管理、維護、保潔、安保等服務。4.2公共維修基金公共維修基金為每月_________元，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新。4.3水電費水電費按實際使用量計算，由乙方承擔。4.4其他收費項目其他收費項目包括但不限于_________（收費項目列表）。五、收費方式和時間5.1收費方式收費方式為每月結算，乙方應按約定的時間和方式支付相關費用。5.2收費時間收費時間為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.3收費通知物業(yè)管理方應在每月的_________日前向乙方發(fā)出收費通知。六、物業(yè)管理的權利和義務6.1物業(yè)管理方的權利物業(yè)管理方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用，并有權對乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進行監(jiān)管。6.2物業(yè)管理方的義務物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證物業(yè)的正常使用。6.3租賃方的權利6.4租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付相關費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金_________元。8.2租賃方的違約責任租賃方未按合同約定支付相關費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付物業(yè)管理方違約金_________元。九、爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方對于爭議的解決應在本合同終止后的_________日內(nèi)完成。十、其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，除非一方提前終止本合同。十一、附件11.1物業(yè)相關文件包括但不限于物業(yè)所有權證、使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2租賃物的清單詳見附件清單，清單中列明的租賃物內(nèi)容為本合同的租賃物。十二、合同的份數(shù)12.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同的簽訂日期和地點13.1合同的簽訂日期本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽訂。13.2合同的簽訂地點本合同的簽訂地點為_________（具體地址）。十四、其他14.1雙方約定的其他事項本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。甲方（物業(yè)管理公司）：________________________授權代表（簽字）：________________________日期：________________乙方（租賃方）：________________________授權代表（簽字）：________________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對物業(yè)的管理和維護甲方應對物業(yè)進行有效的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。包括但不限于定期檢查物業(yè)設施設備，及時修復損壞的設施設備，保障物業(yè)內(nèi)的安全和公共秩序。1.2甲方對租賃物的使用限制甲方有權對租賃物的使用進行限制，以確保物業(yè)的安全和正常運營。乙方應遵守甲方的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途和結構，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。1.3甲方對租金的調(diào)整甲方有權根據(jù)市場情況和物業(yè)的實際狀況，對租金進行合理的調(diào)整。甲方應在調(diào)整租金前至少提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方的支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金和其他費用。乙方未按時支付租金的，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務，追究乙方的違約責任。2.2乙方的使用義務乙方應合理使用租賃物，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。乙方不得擅自改變租賃物的用途和結構，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。2.3乙方的提前終止權乙方有權在合同期滿前提前終止合同，但需提前至少三個月通知甲方。乙方提前終止合同的，應支付甲方違約金_________元。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，負責協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，并提供相關的服務。包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進行費用結算，處理合同糾紛等。3.2第三方中介的費用第三方中介的收費標準為_________元/月，由甲方和乙方共同承擔。甲方和乙方應在每月結算時支付給第三方中介相應的費用。3.3第三方中介的服務期限第三方中介的服務期限與本合同的有效期相同，自本合同生效之日起至合同終止日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權證2.使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.物業(yè)管理制度6.租賃物清單7.物業(yè)管理服務費用明細表8.公共維修基金使用管理規(guī)定9.水電氣費用結算單10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務b.未按時支付租金或費用c.未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為a.未按合同約定支付租金或費用b.未合理使用租賃物，導致物業(yè)損壞c.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變租賃物用途或結構3.違約行為的認定a.違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規(guī)b.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.租賃物：指物業(yè)內(nèi)的具體房間或區(qū)域，乙方根據(jù)合同約定使用的物業(yè)部分。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.公共維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新的資金。5.物業(yè)管理服務費用：指甲方按照合同約定向乙方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：甲方應按時向乙方發(fā)出租金支付通知，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期支付的，甲方有權按約定收取滯納金或采取其他措施。2.問題：物業(yè)損壞或維修