2024版店鋪門面租賃合同

編號：__________2024版店鋪門面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪門面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與范圍1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與范圍2.2租賃期限的確定與起始時間2.3租賃期限的續(xù)約與延長第三章：租金及支付方式3.1租金的確定與計算方式3.2租金支付的時間與周期3.3租金支付的方式與途徑第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的改建與裝修第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任與期限5.2租賃物的保養(yǎng)與檢查5.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任與范圍6.2保險費用支付的時間與方式6.3保險理賠的程序與責(zé)任第七章：租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的合同變更與解除第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.2仲裁的申請與程序9.3訴訟的管轄法院與期限第十章：其他條款10.1租賃合同的變更與補(bǔ)充10.2租賃合同的解除與終止條件10.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1租賃物的相關(guān)證明材料11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他與租賃合同相關(guān)的文件第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效條件與時間12.3合同的簽署人與代表第十三章：附則13.1合同的解釋與適用范圍13.2合同的失效與廢止13.3合同的保管與復(fù)印件第十四章：附件14.1租賃物的圖片與資料14.2租賃合同的電子版文件14.3其他與租賃合同相關(guān)的資料合同編號2024001第一章：總則1.1租賃合同的定義與范圍1.2租賃合同的簽訂與生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。1.3租賃合同的解除與終止在合同約定的解除與終止條件滿足時，合同可以被解除或終止。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與范圍租賃物位于____________，店鋪門面的具體面積為____________平方米。2.2租賃期限的確定與起始時間本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期限的續(xù)約與延長雙方同意，在租賃期滿前____個月，可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金的確定與計算方式租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2租金支付的時間與周期乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付的方式與途徑乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全與完好。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的改建與裝修乙方如需進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任與期限甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，并在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租賃物的保養(yǎng)與檢查甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任與范圍乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用支付的時間與方式保險費用由乙方承擔(dān)，并在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.3保險理賠的程序與責(zé)任發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任甲方如未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為及其責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____元/天。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁的申請與程序如雙方同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟的管轄法院與期限任何一方在發(fā)生爭議后____個月內(nèi)未提出訴訟或仲裁申請，對方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1租賃合同的變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2租賃合同的解除與終止條件合同解除或終止的條件為：____。10.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1租賃物的相關(guān)證明材料包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。11.3其他與租賃合同相關(guān)的文件包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄等。第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的簽署人與代表甲方代表：____________乙方代表：____________第十三章：附則13.1合同的解釋與適用范圍本合同的解釋適用中華人民共和國法律。13.2合同的失效與廢止本合同在合同約定的解除、終止條件滿足時失效。13.3合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，復(fù)印件無效。第十四章：附件14.1租賃物的圖片與資料見附件。14.2租賃合同的電子版文件見附件。14.3其他與租賃合同相關(guān)的資料見附件。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。3.甲方應(yīng)對租賃物的一切權(quán)益負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。4.甲方應(yīng)在合同期屆滿前____個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。若甲方未在約定時間內(nèi)提出續(xù)約，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在合同期內(nèi)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等。6.甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和安全。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，并保證其真實性。3.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題和糾紛。5.第三方中介應(yīng)收取一定的中介費用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。6.第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明2.租賃物的使用權(quán)證明3.租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.租賃物的維修記錄5.租賃物的改造和裝修申請6.租賃物的保險單據(jù)7.租賃物的圖片和資料8.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議9.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方未保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，或未確保合同的合法性和有效性。9.第三方中介提供虛假的租賃物資料和信息。10.第三方中介在合同履行過程中偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的店鋪門面。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.保險：指對租賃物進(jìn)行保險保障，以應(yīng)對可能的風(fēng)險和損失。7.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行解決。8.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任分工，如有爭議，可參照合同約定的維修責(zé)任條款解決。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面