2024年南京豪華裝修住宅買賣合同

2024年南京豪華裝修住宅買賣合同**一、合同雙方**

**甲方（賣方）**：[賣方全稱]，[地址]，[郵政編碼]

**乙方（買方）**：[買方全稱]，[地址]，[郵政編碼]

**二、物業(yè)描述**

該物業(yè)為一棟位于南京市核心地段的豪華裝修住宅，包含四室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約為[面積]平方米。該物業(yè)享有優(yōu)越的地理位置，周圍設(shè)施齊全，生活便利，且具有極高的潛在價值。

**三、房屋狀況**

該房屋已經(jīng)完成精裝修，包括但不限于全套高端品牌家具、全套家電、智能家居系統(tǒng)、以及高品質(zhì)的裝飾材料。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，品質(zhì)優(yōu)良。

**四、買賣價格**

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就該物業(yè)的買賣達成如下協(xié)議：甲方同意以人民幣[價格]將該物業(yè)出售給乙方。該價格包括該物業(yè)及其裝修的總價款。

**五、付款方式**

乙方在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。在房屋完成過戶并交接完成后，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[價格]-[定金金額]元。

**六、房屋交付**

在房屋過戶完成并交接完畢后，甲方應(yīng)將該物業(yè)的鑰匙交付給乙方，以供乙方進行驗收和居住。

**七、違約責任**

1.甲方如未能按照本合同的約定交付該物業(yè)或該物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責任，并支付因此產(chǎn)生的違約金。

3.若任何一方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

**八、爭議解決**

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

**九、其他條款**

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的所有通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達至各方約定之地址或其變更后的地址。任何一方變更聯(lián)系方式未及時通知另一方，導(dǎo)致通知或文件無法送達或遲延送達的，責任方應(yīng)承擔由此造成的損失。

**十、附件**

本合同附件包括：

1.雙方的有效身份證明復(fù)印件；

2.該物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.其他需要附在合同中的相關(guān)資料。

**十一、補充條款**

1.乙方在簽訂本合同前，已充分了解該物業(yè)的狀況，并對價格進行了合理評估。乙方確認已支付足額款項，不存在任何欺詐行為。

2.該房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電及智能系統(tǒng)等物品，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量完好，并無損壞。乙方交接時應(yīng)當對物品進行查驗，如有損壞應(yīng)當在過戶完成后的一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。

3.乙方在過戶完成后應(yīng)及時辦理入住手續(xù)，并妥善使用和管理該物業(yè)。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

4.本合同約定的房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，該物業(yè)的權(quán)屬歸乙方所有，甲方不得以任何理由再對該物業(yè)主張權(quán)利。

5.本合同涉及的所有稅費均由雙方按照國家法律法規(guī)和政策標準繳納。如有違反，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.本合同為甲乙雙方的最終意思表示，任何口頭協(xié)議都不具有法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同涉及的所有文件均應(yīng)以中文書寫。如有任何爭議，應(yīng)以中文為準。

8.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：--------------