房屋出售授權(quán)代理范例

房屋出售授權(quán)代理范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權(quán)代理人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出售給第三方；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方出售房屋的授權(quán)代理人。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)代理的范圍和內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售房屋的授權(quán)代理人，有權(quán)代表甲方處理與房屋出售有關(guān)的一切事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，全權(quán)處理房屋出售過程中的包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判簽約、辦理過戶等事宜。1.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第二條授權(quán)代理的期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條授權(quán)代理的費(fèi)用和支付方式3.1乙方代理房屋出售的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)在房屋出售成功后，按照本合同約定的比例支付乙方代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式：____。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3乙方未能在授權(quán)范圍內(nèi)完成房屋出售的，甲方有權(quán)解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的指示和要求處理房屋出售事宜的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（授權(quán)代理人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋出售授權(quán)代理合同4.代理費(fèi)用支付證明5.房屋買賣合同范本6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.授權(quán)代理人身份證明8.甲方聯(lián)系方式確認(rèn)書9.房屋出售廣告宣傳材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照甲方的指示和要求處理房屋出售事宜，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提前解除或終止本合同，未支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能在授權(quán)范圍內(nèi)完成房屋出售，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋出售事宜的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、看房安排費(fèi)等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到第三方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照甲方的指示和要求處理房屋出售事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除/終止本合同。3.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出售給第三方。2.乙方作為甲方授權(quán)代理人，協(xié)助甲方處理房屋出售事宜。3.甲乙雙方簽訂房屋出售授權(quán)代理合同，明