2024版沈陽個人房屋租賃合同

編號：__________2024版沈陽個人房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版沈陽個人房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋維修責任1.7房屋保險1.8房屋登記第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調整第三章：押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護保養(yǎng)4.3房屋變更用途4.4房屋轉租4.5房屋損壞賠償?shù)谖逭拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責任第六章：違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章：其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋退還時間8.3房屋附屬設施8.4房屋維修責任第九章：附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋租賃合同備案證明9.3其他相關文件第十章：房屋圖片10.1房屋外觀照片10.2房屋內部照片第十一章：雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字第十二章：附件12.1租賃押金收據(jù)12.2租金支付憑證第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結構：_________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃用途：_________1.3.2租賃目的：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結束日期：_________1.5租賃物交付1.5.1交付時間：_________1.5.2交付條件：_________1.6房屋維修責任1.6.1出租人維修責任：_________1.6.2承租人維修責任：_________1.7房屋保險1.7.1保險購買：_________1.7.2保險理賠：_________1.8房屋登記1.8.1登記機構：_________1.8.2登記時間：_________第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標準：_________2.1.2租金計算方式：_________2.2租金支付時間2.2.1支付周期：_________2.2.2支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付渠道：_________2.3.2支付憑證：_________2.4租金調整2.4.1調整條件：_________2.4.2調整方式：_________第三章：押金3.1押金金額3.1.1押金數(shù)額：_________3.1.2押金退還方式：_________3.2押金退還3.2.1退還條件：_________3.2.2退還時間：_________3.3押金扣除3.3.1扣除條件：_________3.3.2扣除方式：_________第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1使用限制：_________4.1.2使用要求：_________4.2房屋維護保養(yǎng)4.2.1保養(yǎng)責任：_________4.2.2保養(yǎng)周期：_________4.3房屋變更用途4.3.1變更程序：_________4.3.2變更審批：_________4.4房屋轉租4.4.1轉租條件：_________4.4.2轉租手續(xù)：_________4.5房屋損壞賠償4.5.1賠償標準：_________4.5.2賠償程序：_________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：_________5.1.2變更程序：_________5.2合同解除條件5.2.1解除條件：_________5.2.2解除程序：_________5.3合同解除后的責任5.3.1出租人責任：_________5.3.2承租人責任：_________第六章：違約責任6.1出租人違約責任6.1.1違約行為：_________6.1.2違約責任：_________6.2承租人違約責任6.2.1違約行為：_________6.2.2違約責任：_________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.1.2爭議解決機構：_________7.2仲裁機構7.2.1仲裁機構名稱：_________7.2.2仲裁地點：_________7.3法律適用7.3.1適用法律：_________第八章：其他約定8.1房屋交付時間8.1.1交付時間：_________8.1.2交付條件：_________8.2房屋退還時間8.2.1退還時間：_________8.2.2退還條件：_________8.3房屋附屬設施8.3.1附屬設施清單：_________8.3.2使用要求：_________8.4房屋維修責任8.4.1維修責任分配：_________8.4.2維修費用承擔：_________第九章：附件9.1房屋所有權證復印件9.1.1所有權證編號：_________9.1.2所有權證持有人：_________9.2房屋租賃合同備案證明9.2.1備案證明編號：_________9.2.2備案證明日期：_________9.3其他相關文件9.3.1文件清單：_________9.3.2文件內容：_________第十章：房屋圖片10.1房屋外觀照片10.1.1照片attachedas：_________10.1.2照片描述：_________10.2房屋內部照片10.2.1照片attachedas：_________10.2.2照片描述：_________第十一章：雙方簽字11.1出租人簽字11.1.1簽字日期：_________11.1.2簽字地點：_________11.2承租人簽字11.2.1簽字日期：_________11.2.2簽字地點：_________第十二章：附件12.1租賃押金收據(jù)12.1.1收據(jù)編號：_________12.1.2收據(jù)日期：_________12.2租金支付憑證12.2.1憑證編號：_________12.2.2憑證日期：_________第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.1.1協(xié)議內容：_________13.1.2協(xié)議日期：_________第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1生效條件：_________14.1.2生效日期：_________14.2合同終止條件14.2.1終止條件：_________14.2.2終止日期：_________14.3合同解除條件14.3.1解除條件：_________14.3.2解除程序：_________簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、供暖制冷系統(tǒng)、墻面翻新等。1.2甲方應確保房屋符合當?shù)氐木幼“踩珮藴?，如有不符合情況，甲方需在租賃開始前進行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住區(qū)域。1.4甲方應在合同期結束前，將房屋恢復至合同起始時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方需承擔相應的維修費用。2.3乙方應在合同期內負責房屋的日常維護和清潔，保持房屋的良好狀態(tài)。2.4乙方不得將房屋轉租給第三方，除非得到甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.2第三方中介應提供租賃交易過程中的咨詢服務，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。3.3第三方中介從租金中提取一定比例作為服務費，具體比例應在合同中明確。3.4第三方中介應在合同期內保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同備案證明3.房屋外觀照片4.房屋內部照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.補充協(xié)議8.房屋維修記錄9.房屋保險單復印件10.房屋使用說明書11.附屬設施清單12.房屋維護保養(yǎng)計劃13.租賃合同變更協(xié)議14.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未維護房屋安全衛(wèi)生標準未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋未按約定時間恢復房屋原狀2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未合理使用房屋及附屬設施未經(jīng)甲方同意擅自轉租未按約定時間支付租金3.第三方中介違約行為未如實提供甲方乙方的信息未提供租賃交易咨詢服務未按約定比例提取服務費偏袒任何一方當事人三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。3.租賃押金：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.違約行為：違反合同約定的一方所采取的違法行為。6.違約責任：違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。7.第三方中介：在租賃合同中提供中介服務的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.房屋維修責任爭議解決辦法：查看合同維修條款，必要時可請第三方評估維修費用。3.租金支付滯后解決辦法：催促乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同。4