二手房獨家代理合同范本

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除二手房獨家代理合同范本

篇一：二手房獨家代理銷售合同

銷售代理合同

甲方：身份證號碼：

電話：

代理人：身份證號碼：

乙方：阜陽市易家樂房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司

代理人:身份證號碼：

電話：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在擁有的房產(chǎn)一套，(產(chǎn)權(quán)證號：)，產(chǎn)證面積：平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條委托價格

1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為，交易中所產(chǎn)生的買賣方雙各項費用由方負責。

2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。

第五條中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。

2、甲方同意按下列方式支付中介費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復印件；

(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅法票，以及按揭合同、按揭保險單等。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后

2天內(nèi)向乙方交付齊全。）

(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；

(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；

(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；

(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方(代理人）簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：阜陽市易家樂房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司

代理人（蓋章）：代理人（蓋章）：

______年____月____日______年____月____日

本協(xié)議簽定地址：阜陽市阜王路666號易家樂房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司

篇二：二手房獨家代理委托協(xié)議

獨家委托協(xié)議

協(xié)議編號：__________

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：寧夏璽城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

標的物：甲方位于的房產(chǎn)委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務。

委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日

房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格人民幣：￥

（大寫）（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。

配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。

甲方義務：

1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及銀川市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標的物。如房屋有瑕疵,甲方有義務告知乙方,如有故意隱瞞或不

實告知的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。

3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔違約責任。

5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準

為：。

6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×2%的傭金。

乙方義務：

1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。

3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。

甲乙雙方對溢價的約定：

甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價

高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行分成。同時甲方仍要按照實際

成交價支付傭金。

代理收取定金:

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依

照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件

與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方

全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。）

2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收,由甲乙雙方平分。

3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

特殊約定：

1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項,可在本條另行約定:

（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限

于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不

對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這

些材料進行專業(yè)鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及

損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)

要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它

有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。

免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以

出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲

方留置之全部證件.

本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽章：乙方簽章：

聯(lián)系電話：寧夏璽城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司聯(lián)系地址：承辦人：

身份證：聯(lián)系電話：

代理人：

日期：年月日日期：年月日

篇三：二手房獨家代理銷售合同

獨家委托銷售代理合同

甲方：_______________身份證號碼：_______________

電話：_______________

代理人：_______________身份證號碼：_______________

乙方：南充市全星房產(chǎn)經(jīng)紀信息服務有限公司（西河北路店）

代理人:_______________身份證號碼：_______________

電話:189907177110817-2225159

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房

產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在擁有的房產(chǎn)一

套，(產(chǎn)權(quán)證號：)，產(chǎn)證面積：平方米(以下簡稱

該房產(chǎn)),甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰并且已獲得房產(chǎn)共有人的同意對房產(chǎn)享有

合法處分權(quán)，甲方授權(quán)乙方將該房屋通過存量房網(wǎng)上備案鎖定。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自______年____月____日至______年____月____

日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動

延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同

中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,否則視為違約。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。

乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法

完成，甲方應承擔乙方的中介費。

委托期限內(nèi)甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,均應按本合同委托價格1%向

乙方支付中介服務傭金。

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條委托價格

1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為

2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動.

第五條中介費

1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。

2、甲方同意按下列方式支付中介費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方

在簽訂正式銷售合同收取定金當天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具

收據(jù)。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復印件；

(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票，以及

按揭合同等。

（以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。）

(3)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不

清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；

(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種

形式開展多渠道的銷售活動；

(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；

(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；

(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡

力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給

客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶

收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.如乙方未在約定時間內(nèi)為甲方售出此房，乙方支付_____元作為甲方補償。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同

后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同

關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)

定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變