商鋪門店出租合同范本

商鋪門店出租合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪門店出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門店的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪門店基本信息1.1商鋪門店地址：[待填寫]1.2商鋪門店面積：[待填寫]平方米1.3商鋪門店現(xiàn)有設(shè)施：[待填寫]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[待填寫]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪門店的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪門店，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。5.3如因政策法規(guī)、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼侀T店無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪門店或商鋪門店存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪門店，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪門店所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪門店現(xiàn)有設(shè)施清單3.租賃期滿后商鋪門店返還標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他甲乙雙方約定的附件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]商鋪門店出租合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪門店出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門店，丙方作為擔(dān)保方及運(yùn)營(yíng)監(jiān)督方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪門店基本信息1.1商鋪門店地址：[待填寫]1.2商鋪門店面積：[待填寫]平方米1.3商鋪門店現(xiàn)有設(shè)施：[待填寫]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[待填寫]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪門店的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期支付租金及履行合同約定。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期租金。5.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪門店，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金[待填寫]元。5.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如乙方存在違規(guī)行為，丙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪門店或商鋪門店存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪門店，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪門店所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪門店現(xiàn)有設(shè)施清單3.租賃期滿后商鋪門店返還標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期支付租金及履行合同約定。丙方的介入可以增加甲方在合同履行過程中的安全感，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為運(yùn)營(yíng)監(jiān)督方，可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中主張權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方及丙方的協(xié)商，甲方在合同中明確了租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自己在合同履行過程中處于有利地位。同時(shí)，甲方通過引入第三方主體丙方，進(jìn)一步降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提升自身在合同中的地位和權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方可以第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]商鋪門店出租合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方擁有商鋪門店的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪門店用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體愿意提供擔(dān)保及運(yùn)營(yíng)監(jiān)督服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪門店基本信息1.1商鋪門店地址：[待填寫]1.2商鋪門店面積：[待填寫]平方米1.3商鋪門店現(xiàn)有設(shè)施：[待填寫]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[待填寫]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪門店的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期交付商鋪門店及履行合同約定。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪門店或商鋪門店存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金[待填寫]元。5.3若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金[待填寫]元。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪門店的水、電、物業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪門店或商鋪門店存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪門店，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪門店所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪門店現(xiàn)有設(shè)施清單3.租賃期滿后商鋪門店返還標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次合同中主張權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過與甲方及丙方的協(xié)商，乙方在合同中明確了租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自己在合同履行過程中處于有利地位。同時(shí)，乙方通過引入第三