住宅學位合同范本

住宅學位合同范本

甲方（賣方）：_______________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：_______________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方為擁有位于_____________________（以下簡稱“該房產”）的所有權人，乙方有意向購買該房產，并愿意按照本合同約定的條件和條款購買該房產。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房產描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_____________________的房產，該房產建筑面積為_________平方米，房產權證編號為：_____________________。

第二條學位條款

2.1甲方保證該房產附帶的學位為_____________________（學校名稱），學位有效期限至_____________________年。

2.2甲方應確保在本合同簽訂之日起至學位使用期限屆滿之日止，該學位未被其他第三方使用或占用。

第三條交易價格及支付方式

3.1乙方同意以總價人民幣_____________________元（大寫：_____________________）購買該房產。

3.2乙方應按照以下方式支付房款：

a.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____天內支付房款的____%，即人民幣_____________________元。

b.余款支付：乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內支付剩余房款。

第四條房產過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后____天內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第五條學位使用

5.1乙方有權在學位有效期內使用該學位，甲方不得干涉。

5.2如因甲方原因導致乙方無法使用學位，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能在約定時間內辦理房產過戶或學位使用，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

6.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

日期：____年