2024年二手房屋買賣合同參考范文（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同參考范文賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"____號"，房屋土地使用權(quán)證號為"____號";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）;2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同參考范文（二）二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）_________和賣方（以下簡稱“賣方”）_________簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達(dá)成如下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋所在地址：_______（具體地址）2.房屋所有權(quán)歸屬：_______（產(chǎn)權(quán)所有人）3.房屋的實際用途：_______（住宅/商鋪等）4.房屋的建筑面積：_______平方米（建筑面積）5.房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_______6.房屋權(quán)屬情況：該房屋系賣方合法擁有并享有無限制處分權(quán)的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或限制性債權(quán)。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣_________元（大寫：_________）。2.付款方式：雙方一次性付款，由買方在簽訂本合同之日起___天內(nèi)支付房屋總價款。3.付款方式由以下一種或多種方式組成（請在適用處填寫）：a)現(xiàn)金支付：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋總價款。b)銀行貸款：買方通過商業(yè)銀行貸款支付房屋總價款。c)其他方式：_________（請具體說明）。三、交房與驗房1.交房時間：本合同生效之日起___天內(nèi)買方支付房屋總價款，自房屋總價款全部支付完畢之日起___天內(nèi)，賣方向買方交付房屋并移交相應(yīng)的權(quán)屬證書、協(xié)議及其他相關(guān)文件。2.房屋交付方式：房屋交付時，由雙方共同到房屋所在地址進行驗房。驗房結(jié)果如有糾紛，可由雙方協(xié)商解決或請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。3.房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)當(dāng)保持良好狀態(tài)，不得有任何影響使用或存在安全隱患。四、房屋權(quán)屬過戶1.賣方在交付房屋時，應(yīng)向買方提供完整的房屋權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、房屋交付憑證及其他必要的過戶手續(xù)和證明文件。2.買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起___天內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，包括但不限于將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。3.買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋明細(xì)及有關(guān)資料移交給賣方。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：a)如賣方在約定的交房時間內(nèi)未按時將房屋交付給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，將向買方支付房屋總價款___%的違約金；b)如賣方提供的房屋權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證明等文件不真實或存在問題，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款___%的違約金。2.買方違約責(zé)任：a)如買方在約定的付款時間內(nèi)未按時支付房屋總價款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付應(yīng)支付金額___%的違約金；b)如買方在房屋交付之前解除合同，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款___%的違約金。六、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方溝通協(xié)商處理。雙方同意以書面補充合同的方式解決。七、爭議解決1.合同解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效與變更1.本合同一式___份，買方、賣方各自持___份，具備同等效力。2.本合同于雙方簽字后立即生效。合同生效后，任何一方不得單方變更、解除本合同。買方（簽名）：______________日期：______________賣方（簽名）：______________日期：______________本合同正本一式三份，買方、賣方各自持一份，另一份存放于相關(guān)機構(gòu)備查。2024年二手房屋買賣合同參考范文（三）賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)_________佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門