旅游園區(qū)租賃合約

旅游園區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合約租賃標(biāo)的為甲方擁有的園區(qū)，包括：（1）景區(qū)設(shè)施：____________________（2）辦公區(qū)域：____________________（3）住宿設(shè)施：____________________（4）餐飲設(shè)施：____________________（5）其他設(shè)施：____________________1.2乙方租賃園區(qū)的范圍包括上述景區(qū)設(shè)施、辦公區(qū)域、住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施及其他設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式（1）景區(qū)設(shè)施：每月人民幣______元；（2）辦公區(qū)域：每月人民幣______元；（3）住宿設(shè)施：每月人民幣______元；（4）餐飲設(shè)施：每月人民幣______元；（5）其他設(shè)施：每月人民幣______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營園區(qū)內(nèi)的設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保園區(qū)內(nèi)的旅游活動安全有序。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。4.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用園區(qū)，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運行，確保乙方能夠順利進行旅游經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金，并按照約定提供園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合約第四條第4.4款的約定支付滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租園區(qū)的，應(yīng)按照本合約第四條第4.5款的約定支付違約金。6.4甲方未按照本合約第五條第1款的約定保證園區(qū)設(shè)施正常運行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合約在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同草案5.租金支付證明文件6.設(shè)施維護保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.甲方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未保證設(shè)施正常運行：甲方未能確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運行，影響乙方經(jīng)營活動。4.乙方非法經(jīng)營：乙方在園區(qū)內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)：甲方未按約定協(xié)助乙方完成相關(guān)行政手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有園區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將園區(qū)出租給他人的一方。2.承租方：租賃園區(qū)用于經(jīng)營活動，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃園區(qū)的時間范圍。4.租金：承租方為使用園區(qū)設(shè)施而支付給出租方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.違約金：乙方違反合約規(guī)定時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，必要時依法采取催收措施。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：立即制止乙方轉(zhuǎn)租行為，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保證設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。4.乙方非法經(jīng)營：通知乙方停止非法經(jīng)營活動，必要時依法采取措施。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完