抵押拍賣合同協(xié)議書

抵押拍賣合同協(xié)議書甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________甲乙雙方就下列抵押事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書）：第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣（大寫）__________元整，抵押率為百分之__________，實(shí)際抵押額為__________元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押財(cái)產(chǎn)中的__________待甲乙雙方封存后由甲方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的__________由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接甲方通知辦理抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)手續(xù)。抵押財(cái)產(chǎn)中的__________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取__________元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的__________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限，若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任按照本合同第三條第項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。按照本合同第三條第項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之__________的違約金。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之一__________的違約金。在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十五條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章（若有章的），自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式__________份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：簽字法定代表人：簽字（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：抵押拍賣合同協(xié)議書（1）甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________鑒于甲方向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押拍賣合同：一、抵押物信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)證編號(hào)：________________二、借款金額及期限借款金額：________________元整借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、抵押擔(dān)保范圍本次抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押物的保管方式和保管責(zé)任1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。2.甲方應(yīng)按照乙方的書面通知要求，協(xié)助辦理抵押物的抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、抵押物的處置方式1.借款人未能按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。2.若因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉?、扣押、拍賣等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、爭議解決方式若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日抵押拍賣合同協(xié)議書（2）甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________鑒于甲方向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押拍賣合同：一、抵押物信息抵押物地址：________________抵押物面積：________________平方米抵押物類型：________________抵押物價(jià)值：________________元二、借款金額及期限甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______元，借款期限為_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式歸還借款：1.年利率為____，利息按月計(jì)算；2.還款方式為到期一次還本；四、抵押登記1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物產(chǎn)權(quán)證交乙方保管；2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物或轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)益。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的期限歸還借款，乙方有權(quán)依法處理抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；2.如因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉?、扣押、拍賣等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日抵押拍賣合同協(xié)議書（3）甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。一、抵押物1.甲方同意將__________（抵押物名稱）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.甲方提供的抵押物詳情如下：__________________________。二、抵押期限本合同自簽訂之日起生效，至__________________________止。三、抵押擔(dān)保范圍1.甲方擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押物的保管方式和保管責(zé)任1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。2.如因甲方過失或故意行為導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押物的處置1.本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物。2.處分抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)及利息。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________抵押拍賣合同協(xié)議書（4）甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________鑒于甲方向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押拍賣合同：一、抵押物信息抵押物地址：________________抵押物面積：________________平方米抵押物類型：________________抵押物價(jià)值：________________元二、借款金額及期限甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______元，借款期限為_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、還款方式甲方應(yīng)按照乙方的要求按時(shí)歸還全部借款本金，利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，逾期加收罰息。四、抵押物的保管及處置1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。2.甲方如未能按期歸還借款，乙方有權(quán)依法處理抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金、利息，并支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日抵押拍賣合同協(xié)議書（5）甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。一、抵押物1.甲方同意將__________（抵押物名稱）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.甲方提供的抵押物詳情如下：__________________________。二、抵押期限本合同自簽訂之日起生效，至__________________________止。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同所擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。四、抵押物的保管方式和保管責(zé)任1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。2.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的保管情況。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任