安居房施工合同終止權行使

安居房施工合同終止權行使合同編號：__________安居房施工合同終止權行使名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為安居房項目的業(yè)主，乙方為該項目施工方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方行使終止權的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、合同終止權定義本合同所稱合同終止權，是指在合同履行過程中，由于一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權依法要求終止合同的權利。二、合同終止權行使條件1.乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，包括但不限于：（1）乙方未按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務；（2）乙方擅自變更合同約定的施工內容、工程量、工程進度等；（3）乙方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）乙方在其他合同項下存在違約行為，影響甲方利益。2.甲方在合同履行過程中，有權按照本合同約定行使終止權。三、合同終止權行使程序1.甲方行使終止權時，應向乙方發(fā)出書面通知，說明終止合同的理由及依據(jù)。2.乙方收到甲方終止合同通知后，應在____日內予以答復。如乙方對終止合同有異議，應提出書面意見，并說明理由。3.甲方行使終止權后，乙方應在____日內按照甲方要求，完成施工項目的交接工作。4.合同終止后，乙方應依法承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、合同終止權行使后的相關事宜1.合同終止后，甲方有權要求乙方按照合同約定，支付違約金、賠償金等。2.合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理施工項目的驗收、移交等相關手續(xù)。3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務、知識產(chǎn)權保護等條款。4.合同終止后，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安居房施工合同2.合同履行證明文件3.施工圖紙及設計文件4.施工進度計劃表5.施工質量標準和要求6.乙方施工資質證明文件7.合同終止權行使證明文件8.違約金計算公式及相關依據(jù)9.賠償金計算公式及相關依據(jù)10.爭議解決方式的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務2.乙方擅自變更合同約定的施工內容、工程量、工程進度等3.乙方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行4.乙方在其他合同項下存在違約行為，影響甲方利益5.甲方未按照合同約定支付款項，導致乙方無法正常施工6.甲方未按照合同約定提供施工場地、材料等，導致乙方無法正常施工7.甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工8.甲方擅自變更合同約定的施工內容、工程量、工程進度等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的安居房項目的業(yè)主。2.乙方：指合同中約定的安居房項目的施工方。3.合同終止權：指合同履行過程中，因一方嚴重違約，另一方有權依法要求終止合同的權利。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決方式：指合同當事人雙方在合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進度滯后：與乙方溝通，制定加快施工進度的措施，如增派施工人員、調整施工計劃等。2.乙方施工質量不達標：要求乙方按照合同約定的質量標準進行整改，如需要，可請第三方檢測機構進行驗收。3.乙方擅自變更施工內容：要求乙方立即停止變更行為，按照原合同約定的內容繼續(xù)施工。4.乙方存在違約行為：根據(jù)合同約定，要求乙方承擔違約責任，如支付違約金、賠償金等。5.甲方未按約支付款項：與甲方溝通，說明付款的合同約定及法律后果，要求甲方按時支付款項。6.甲方未提供施工場地、材料等：要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、材料等。7.甲方未履行協(xié)助義務：要求甲方按照合同約定，履行協(xié)助義務，如提供施工所需的相關手續(xù)、證件等。8.合同爭議產(chǎn)生：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，解決合同爭議。五、所有應用場景：1.安居房建設項目施工過程中，甲方行使終止權2.乙方嚴重違約，甲方要求終止合同并追究違約責任3.甲方未按約支付款項，乙方要求終止合同并追究違約責任4.乙方擅自變更施工內容，甲方要求終止合同并追究