安居房施工合同終止權(quán)行使

安居房施工合同終止權(quán)行使合同編號(hào)：__________安居房施工合同終止權(quán)行使名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為安居房項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該項(xiàng)目施工方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方行使終止權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止權(quán)定義本合同所稱合同終止權(quán)，是指在合同履行過(guò)程中，由于一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依法要求終止合同的權(quán)利。二、合同終止權(quán)行使條件1.乙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，包括但不限于：（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；（2）乙方擅自變更合同約定的施工內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）乙方在其他合同項(xiàng)下存在違約行為，影響甲方利益。2.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照本合同約定行使終止權(quán)。三、合同終止權(quán)行使程序1.甲方行使終止權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說(shuō)明終止合同的理由及依據(jù)。2.乙方收到甲方終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方對(duì)終止合同有異議，應(yīng)提出書面意見(jiàn)，并說(shuō)明理由。3.甲方行使終止權(quán)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)按照甲方要求，完成施工項(xiàng)目的交接工作。4.合同終止后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、合同終止權(quán)行使后的相關(guān)事宜1.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付違約金、賠償金等。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理施工項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款。4.合同終止后，雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安居房施工合同2.合同履行證明文件3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.乙方施工資質(zhì)證明文件7.合同終止權(quán)行使證明文件8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.賠償金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)10.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)2.乙方擅自變更合同約定的施工內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行4.乙方在其他合同項(xiàng)下存在違約行為，影響甲方利益5.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工6.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工7.甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工8.甲方擅自變更合同約定的施工內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的安居房項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指合同中約定的安居房項(xiàng)目的施工方。3.合同終止權(quán)：指合同履行過(guò)程中，因一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法要求終止合同的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人雙方在合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度滯后：與乙方溝通，制定加快施工進(jìn)度的措施，如增派施工人員、調(diào)整施工計(jì)劃等。2.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如需要，可請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方擅自變更施工內(nèi)容：要求乙方立即停止變更行為，按照原合同約定的內(nèi)容繼續(xù)施工。4.乙方存在違約行為：根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償金等。5.甲方未按約支付款項(xiàng)：與甲方溝通，說(shuō)明付款的合同約定及法律后果，要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。6.甲方未提供施工場(chǎng)地、材料等：要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、材料等。7.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：要求甲方按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，如提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、證件等。8.合同爭(zhēng)議產(chǎn)生：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安居房建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方行使終止權(quán)2.乙方嚴(yán)重違約，甲方要求終止合同并追究違約責(zé)任3.甲方未按約支付款項(xiàng)，乙方要求終止合同并追究違約責(zé)任4.乙方擅自變更施工內(nèi)容，甲方要求終止合同并追究