金融服務(wù)公司基地租賃合同

金融服務(wù)公司基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃基地1.1甲方同意將位于__________的基地出租給乙方使用，乙方租賃的基地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用基地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)基地進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保基地設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求及時(shí)予以修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理與基地相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。6.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.金融服務(wù)公司基地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.基地現(xiàn)狀照片或視頻5.基地設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用基地：指乙方在使用基地過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定的用途。3.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未對(duì)基地進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致基地設(shè)施無(wú)法正常使用。4.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：指乙方未按照合同約定辦理與基地相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.金融服務(wù)公司：指提供金融產(chǎn)品和服務(wù)的企業(yè)。2.租賃合同：指甲方將基地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的基地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，爭(zhēng)取甲方諒解；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用基地：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)基地原用途；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施正常使用；如甲方拒不履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并在投保時(shí)注明甲方為第一受益人；如乙方逾期未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融服務(wù)公司租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.金融服務(wù)公司租賃場(chǎng)地舉辦金