2024民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議

2024民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額及用途1.1本協(xié)議項下，乙方同意向甲方提供人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的借款。1.2甲方保證所借款項用于____（用途），并承諾按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____個月，自借款本金實際支付給甲方之日起計算。2.2乙方同意在借款期限屆滿后，按照約定的還款方式及還款金額向甲方還款。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為____%（年化利率）。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款金額，按時支付借款利息。第四條還款方式及還款金額4.1本協(xié)議項下的還款方式為____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。4.3甲方一次性還本付息的，應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限屆滿時，一次性償還借款本金及利息。第五條房屋抵押5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。5.3甲方保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.4本協(xié)議項下的借款本息全部清償完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，或者未按時足額還款的，應(yīng)按照乙方要求支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額還款的，應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的____%。第七條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人及貸款人身份證明文件2.抵押房屋權(quán)屬證明文件3.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件4.還款計劃表5.借款用途證明文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款，或未按時足額還款2.貸款人未按照約定的還款方式及還款金額還款3.抵押房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理抵押登記手續(xù)4.借款人未能在約定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)5.借款人未能在借款期限屆滿時一次性償還借款本金及利息6.借款人未能按照乙方要求支付違約金三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間，非經(jīng)營性為目的的借貸行為。2.房屋抵押：債務(wù)人或者第三人將其在房屋上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.一次性還本付息：指借款人在約定的還款期限屆滿時，一次性償還借款本金及利息。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按照約定的用途使用借款。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，要求借款人立即改正；協(xié)商不成時，可依法要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：借款人未能在約定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)；協(xié)商不成時，可依法要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：貸款人可要求借款人提供權(quán)利清晰的抵押房屋，或者要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.問題：借款人未能在借款期限屆滿時一次性償還借款本金及利息。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)一次性償還借款本金及利息；協(xié)商不成時，可依法要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：貸款人未按照約定的還款方式及還款金額還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，要求貸款人按照約定的還款方式及還