2024年商業(yè)用房出租合同

2024年商業(yè)用房出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的商業(yè)用房位于____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有使用該房屋的權(quán)利，但不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付租金，如逾期未支付或逾期支付金額未達(dá)到約定金額，甲方有權(quán)解除本合同或采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

3.租金支付時間：租金按月支付，每月的______日前支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還方式

1.甲方收取乙方人民幣______元作為押金。

2.租賃期滿，乙方按照約定結(jié)清所有費(fèi)用并搬離房屋后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

3.若乙方在租賃期內(nèi)有任何違反合同約定行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方標(biāo)準(zhǔn)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.若甲方未按約定時間交付房屋或收回押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他條款

1.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。如有歧義，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如有爭議，經(jīng)友好協(xié)商未能解決的情況下，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起三年內(nèi)有效。超過有效期，需提前一個月書面申請續(xù)簽。雙方簽字（蓋章）：

甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）

日期：_____________________________

乙方（承租方）：____________________（簽字/蓋章）

日期：_________________________