房抵押欠款合同范本

房抵押欠款合同范本合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲方應(yīng)按雙方約定的期限向乙方歸還借款，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押房產(chǎn)甲方將其名下位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設(shè)定為借款抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房產(chǎn)上。2.甲方按照本合同約定歸還全部借款本息后，乙方可辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過以下方式向乙方還款：（1）定期還款：甲方應(yīng)于每月的__________日前將應(yīng)還借款本息支付給乙方。（2）一次性還款：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將全部借款本息支付給乙方。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為__________%。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請司法拍賣抵押房產(chǎn)。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或者采取其他欺詐手段的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。2.乙方提供的借款收據(jù)一份。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款事宜，并引入第三方主體作為保證人，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應(yīng)確保借款主要用于__________（具體用途），并保證借款不被用于違法及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條借款期限甲方應(yīng)按雙方約定的期限向乙方歸還借款，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押房產(chǎn)甲方將其名下位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設(shè)定為借款抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方主體同意為甲方提供保證擔(dān)保，確保甲方按期履行還款義務(wù)。2.第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按期還款，第三方主體應(yīng)無條件代為履行還款義務(wù)。3.第三方主體應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第五條甲方的權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和金額進(jìn)行放款。2.甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，并確保第三方主體的信用狀況符合甲方的要求。3.甲方在借款期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.甲方在按時(shí)歸還借款本息后，有權(quán)要求乙方和第三方主體辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行利息，計(jì)算方式為：借款金額×日利率×遲延天數(shù)。日利率為__________%。2.乙方未按約定金額放款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。3.乙方在借款期間要求提前還款的，應(yīng)提前通知甲方，并按提前還款金額支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為提前還款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方主體介入的意義和目的第三方主體的介入旨在提高借款的安全性，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方主體作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按期履行還款義務(wù)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于提高借款的信用等級，降低甲方的融資成本。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體作為保證人，提高借款的安全性。同時(shí)，甲方通過本合同規(guī)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，損害甲方的利益。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范合同的履行，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款事宜，并引入第三方主體作為協(xié)助人，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應(yīng)確保借款主要用于__________（具體用途），并保證借款不被用于違法及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條借款期限甲方應(yīng)按雙方約定的期限向乙方歸還借款，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押房產(chǎn)甲方將其名下位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設(shè)定為借款抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方主體同意為乙方提供協(xié)助，確保甲方按期履行還款義務(wù)。2.第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按期還款，第三方主體應(yīng)無條件代為履行還款義務(wù)。3.第三方主體應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于協(xié)助費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第五條乙方的權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額進(jìn)行放款。2.乙方有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助，并確保第三方主體的信用狀況符合乙方的要求。3.乙方在借款期間享有房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.乙方在按時(shí)歸還借款本息后，有權(quán)要求甲方和第三方主體辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行利息，計(jì)算方式為：借款金額×日利率×遲延天數(shù)。日利率為__________%。2.甲方未按約定金額放款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。3.甲方在借款期間要求提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按提前還款金額支付給乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為提前還款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方主體介入的意義和目的第三方主體的介入旨在提高借款的安全性，保障乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方主體作為協(xié)助人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按期履行還款義務(wù)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于提高借款的信用等級，降低乙方的融資風(fēng)險(xiǎn)。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的在于確