2024房屋買賣第方擔保合同

2024房屋買賣第方擔保合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。為保證雙方履行合同的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方對乙方支付房價款的義務(wù)提供擔保，達成如下協(xié)議：第一條擔保方式甲方同意以所出售房屋的所有權(quán)為乙方的支付房價款的義務(wù)提供擔保。第二條擔保范圍本合同項下的擔保范圍包括乙方向甲方支付的房價款、違約金、損害賠償金、訴訟費用、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條擔保期限本合同項下的擔保期限自乙方向甲方支付房價款之次日起至全部房價款及相關(guān)費用支付完畢之日止。第四條擔保的實現(xiàn)乙方未按本合同約定支付房價款及相關(guān)費用的，甲方同意在收到乙方支付的房價款及相關(guān)費用之日起五日內(nèi)，將所出售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按本合同約定追究甲方的擔保責任。第五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋交接單

5.房屋維修記錄

6.房屋租賃合同（如有）

7.買賣雙方身份證明復印件

8.擔保人身份證明復印件（如有）

9.房屋照片及視頻資料

10.其他與房屋買賣及擔保相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付房價款及相關(guān)費用，視為違約。

2.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。

3.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。

4.乙方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。

5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

5.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。

6.擔保：指甲方為乙方支付房價款的義務(wù)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的保證。

7.擔保期限：指擔保的有效期限，自乙方向甲方支付房價款之日起至全部房價款及相關(guān)費用支付完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房價款。

解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付房價款，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行維修或賠償。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房