教育咨詢辦公室租賃合同樣本

教育咨詢辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方承租租賃物作為教育咨詢辦公室使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)租。雙方續(xù)租時(shí)的租金、租賃期限等事項(xiàng)，應(yīng)重新協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）租賃物每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每__月的__日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需要，并確保租賃物在租賃期間的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定，按時(shí)收取租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體情況（在此處詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的圖片）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況2.附件二：租賃物圖片附上租賃物的圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金違約行為：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金2.乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)甲方要求恢復(fù)租賃物原狀3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方違約行為：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方擁有的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物問(wèn)題：乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符。解決辦法：要求乙方停止不當(dāng)使用，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方問(wèn)題：乙方未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，