辦公室租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓與過戶

辦公室租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓與過戶合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。1.3本合同簽訂后，乙方即成為租賃物業(yè)的合法承租人，享有租賃權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、權(quán)益過戶4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)權(quán)益過戶手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理的入住手續(xù)、水電費(fèi)的結(jié)算等。4.2權(quán)益過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即享有租賃物業(yè)的全部權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理制度等。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備基本的居住條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，定期進(jìn)行檢修，確保各項設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定履行出租人的各項義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃物業(yè)的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定履行承租人的各項義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證2.租賃合同3.物業(yè)管理制度4.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告5.水電氣費(fèi)用結(jié)算單6.租賃物業(yè)照片或其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，享有租賃權(quán)益并按約定支付租金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間，自雙方簽訂合同之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合租賃用途或基本居住條件：甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.租金支付問題：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.權(quán)益過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)權(quán)益過戶手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理的入住手續(xù)、水電費(fèi)的結(jié)算等。4.租賃物業(yè)的維護(hù)和維修問題：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，定期進(jìn)行檢修，確保各項設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將其辦公室租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方的情況。2.適用于承租方按照約定