山地租賃合同書(2024版)

山地租賃合同書(2024版)合同編號：__________山地租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的山地一片，乙方擬對該山地進(jìn)行租賃使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃山地范圍及面積1.1甲方出租的山地位于__________，占地面積為____平方米。1.2乙方租賃的山地范圍及面積如附圖所示。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）以后每年__月__日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度租金。（3）乙方支付租金時，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃山地的用途為：__________。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃山地，不得擅自改變山地用途，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得損害山地生態(tài)環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)山地的維修及保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用山地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)山地的綠化工作，保持山地生態(tài)環(huán)境。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供山地或提供不符合約定的山地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.山地租賃合同

2.山地租賃范圍及面積附圖

3.租金支付證明文件

4.租賃用途說明文件

5.山地維修保養(yǎng)記錄

6.合同變更解除協(xié)議

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供山地或提供不符合約定的山地

2.乙方未按約定支付租金

3.乙方擅自改變山地用途或從事違法活動

4.乙方未合理使用山地設(shè)施或損害山地生態(tài)環(huán)境

5.雙方未友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有山地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃山地并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用山地而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指合同約定的承租方使用山地的期限。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.山地提供不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的山地，如無法提供應(yīng)支付違約金。

2.租金支付延遲：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擅自改變山地用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用山地，如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。

4.山地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用山地設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃山地用于種植農(nóng)作物或其他農(nóng)業(yè)活動。

2.林業(yè)開發(fā)：乙方租賃山地用于植樹造林或開展林業(yè)經(jīng)營。

3.旅游度假：乙方租賃山地用于開發(fā)旅游景點(diǎn)或度假村。

4.體育健身：乙方租賃山地用于建設(shè)體育設(shè)施，如高爾夫球場、滑雪場等