以房抵工程款的協(xié)議(2024版)

以房抵工程款的協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條甲方同意將其名下位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）抵押給乙方，作為歸還借款的擔(dān)保。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條甲方將房產(chǎn)抵押給乙方后，乙方有權(quán)根據(jù)甲方未歸還借款的金額和期限，優(yōu)先受償甲方借款。甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前將借款本金及利息全部歸還給乙方。若甲方逾期未歸還，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第三條甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方的要求采取措施確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條本協(xié)議的解除、終止或者無效，不影響乙方的索賠權(quán)。甲方（債務(wù)人）：（蓋章）乙方（債權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.抵押設(shè)立登記證明復(fù)印件5.借款還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息2.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息3.甲方未按乙方要求及時(shí)通知房產(chǎn)價(jià)值變化并采取相應(yīng)措施4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保5.乙方未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方利益受損三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有還款義務(wù)的一方2.乙方：指貸款人，有權(quán)要求甲方歸還借款的一方3.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)5.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額6.利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款使用費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期未歸還借款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如甲方仍不履行，乙方可依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足擔(dān)保價(jià)值，或要求甲方提供其他擔(dān)保。3.甲方未及時(shí)通知房產(chǎn)價(jià)值變化：乙方有權(quán)要求甲方履行通知義務(wù)，并采取措施確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方停止轉(zhuǎn)讓行為，并追究其法律責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)行使抵押權(quán)，以保護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，甲方未能如期歸還該筆借款。2.甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為歸還借款的擔(dān)保。3.乙方根據(jù)甲方未歸還借款的金額和期限，優(yōu)先受償甲方借款。4.甲方逾期未歸還借款，乙方依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，乙方要求甲方補(bǔ)足擔(dān)保價(jià)值或提供其他擔(dān)保。6.甲方未按約定時(shí)間通知房產(chǎn)價(jià)值變化，乙方要求甲方履行通知義務(wù)并采取措施確保抵押權(quán)的實(shí)