2024年商鋪租賃合同個人

2024年商鋪租賃合同個人簡易版出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體面積為______平方米，位于______________。

二、租賃用途

乙方承諾在租賃期內(nèi)將上述商鋪用于經(jīng)營____________________。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方同意按以下單價向甲方支付租金，每月為______元/平方米，每月租金為人民幣______元（大寫：______）。

2.乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付上月的租金。

3.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______）作為保證金。如果乙方未按時足額支付租金或合同中規(guī)定的任何款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。合同期滿，且乙方付清所有費用后，保證金將退還給乙方（扣除可能產(chǎn)生的違約金）。

五、商鋪的使用和維修

1.乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)使用商鋪及其附屬設(shè)施，并確保其安全無損。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.甲方應(yīng)定期對商鋪及其附屬設(shè)施進行檢查，并承擔(dān)維修義務(wù)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

六、商鋪的轉(zhuǎn)租和出售

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或出售該商鋪。如確有特殊原因需轉(zhuǎn)租或出售，乙方應(yīng)向甲方書面申請，征得甲方同意并在獲得同意后方可進行。

2.租賃期間屆滿，乙方需要退房或退租時，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方。在乙方接到通知后，甲方應(yīng)無息返還乙方所支付的保證金。

七、商鋪的交付與返還

1.商鋪交付時間：______年______月______日。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和家具搬走，否則視為放棄上述財產(chǎn)的所有權(quán)，由甲方處理。

八、違約責(zé)任及處理方式

1.如乙方違反本合同的任何一項條款，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。同時，甲方有權(quán)將保證金作為違約金予以不退還（如有）。

2.如甲方違反本合同的任何一項條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如保證金不足以彌補乙方的損失，則甲方應(yīng)予賠償。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

4.本合同的任何變更、修改或解除均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意的任何單方行為均被視為無效。本合同中的所有條款在雙方之間均具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件的內(nèi)容如存在不一致的情形，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.本合同中未提及的有關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲方所有。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年___