2024年沿街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024年沿街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的位于XXXXX號的店鋪，乙方同意購買該店鋪，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：XXXXX號

2.面積：XXXXX平方米

3.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整）

4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)部分設(shè)施損壞，其他設(shè)施正常。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整），包括店鋪、設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整），剩余款項應(yīng)在完成店鋪過戶手續(xù)后支付。

3.支付方式：雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式支付款項，賬戶信息如下：

甲方賬戶（收款人）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方賬戶（付款人）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

三、交付及過戶手續(xù)

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，包括但不限于清理店鋪內(nèi)的物品、確認設(shè)施狀況等。

2.乙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。

3.雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。

四、保證及承諾

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)屬無爭議、無抵押、無查封等司法限制情況，其轉(zhuǎn)讓的店鋪符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策的要求。

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪符合乙方所在地區(qū)的規(guī)劃要求，并確保乙方在經(jīng)營過程中不受到相鄰權(quán)屬單位或個人的干擾。

3.甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如因未按時支付定金或剩余款項而導(dǎo)致甲方解除協(xié)議或乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔違約責任。

五、違約責任及解決爭議

1.如一方違反本協(xié)議約定內(nèi)容，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償因此造成的所有損失。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或無法取得店鋪所有權(quán)時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和剩余款項并賠償因此造成的所有損失。

3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他事項

1.本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供所轉(zhuǎn)讓店鋪的相關(guān)證照原件及其他相關(guān)文件，并確保所轉(zhuǎn)讓的店鋪符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策的要求。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保交易的順利進行。

3.本協(xié)議解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐或脅迫等不誠實行為，雙方均已充分了解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容。

5.其他需要說明的事項：雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，并按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議內(nèi)容如違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)當視為無效條款。

6.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。