2024年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單

2024年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：XXXXXXX

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：______________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系方式：________________________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系方式：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)位于XX住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍和內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

3.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集；

4.公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)；

5.公共秩序維護(hù)，包括門(mén)崗值守、安全巡查、監(jiān)控等；

6.協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)小區(qū)的公共秩序；

7.裝飾裝修管理服務(wù)；

8.物業(yè)檔案資料管理；

9.其他應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限和費(fèi)用

1.本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積X元人民幣。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：_________________________________________________。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月交納，業(yè)主或使用人應(yīng)在每月前向乙方交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有特殊原因不能按時(shí)交納的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在小區(qū)管理公約中明確規(guī)定。

三、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，建議和意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提交給乙方；

2.審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度預(yù)算和決算報(bào)告；

3.每年組織召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；

4.保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共場(chǎng)地的安全、清潔和環(huán)境衛(wèi)生；

5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和社區(qū)文化建設(shè)工作；

6.其他應(yīng)當(dāng)由甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，制定物業(yè)服務(wù)制度，并報(bào)甲方備案；

2.制定物業(yè)管理方案，報(bào)甲方審定；

3.及時(shí)處理業(yè)主或使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴，對(duì)投訴內(nèi)容及處理結(jié)果進(jìn)行記錄并反饋給甲方；

4.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)；

5.對(duì)業(yè)主或使用人違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和處理；

6.定期聽(tīng)取業(yè)主或使用人的意見(jiàn)和建議，改進(jìn)服務(wù)工作；

7.其他應(yīng)當(dāng)由乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。

四、違約責(zé)任及處理方式

（一）違約責(zé)任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（二）處理方式：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他事項(xiàng)

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：（蓋章）日