房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)

房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與該房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理與該房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事宜。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的有效期自雙方簽字之日起至該房屋過(guò)戶登記完畢之日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本授權(quán)委托書(shū)的有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第三條授權(quán)人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜予以充分支持，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條受托人的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按甲方的授權(quán)范圍行事，并確保處理的事宜符合法律法規(guī)及雙方約定。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所需支付的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。5.2雙方同意，如因乙方原因?qū)е略摲课葙I(mǎi)賣(mài)事宜未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約責(zé)任應(yīng)包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本授權(quán)委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買(mǎi)受人身份證件3.授權(quán)委托書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)事宜未能順利完成。2.甲方未對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜予以充分支持，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)事宜未能順利完成。3.乙方未按甲方的授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)事宜未能順利完成。4.乙方未妥善保管甲方的證件和資料，導(dǎo)致遺失或損壞。5.雙方未按約定承擔(dān)辦理買(mǎi)賣(mài)事宜所需的費(fèi)用。6.任何一方未履行本授權(quán)委托書(shū)規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜的書(shū)面文件。4.房屋所有權(quán)證明：指證明甲方為房屋所有權(quán)人的文件。5.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的人。6.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供合法權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)終止合同履行。2.問(wèn)題：甲方未對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜予以充分支持。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按甲方的授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍行事，否則乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方的證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定承擔(dān)辦理買(mǎi)賣(mài)事宜所需的費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的一切事宜。4.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事宜。5