購物中心土地租賃合同

購物中心土地租賃合同合同編號(hào)：__________購物中心土地租賃合同鑒于：甲方為擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)及該土地上之購物中心的所有權(quán)；乙方愿意租賃甲方的上述土地及購物中心，以經(jīng)營購物中心內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方位于__________（地址）的土地使用權(quán)及該土地上之購物中心，購物中心總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的購物中心范圍內(nèi)包括：__________（具體經(jīng)營區(qū)域）等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保證購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序、環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方經(jīng)營范圍證明5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物3.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目或違反國家法律法規(guī)4.乙方未按約定用途使用租賃物5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于__________（地址）的土地及該土地上之購物中心。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方土地及購物中心的時(shí)間期限。4.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的違約賠償。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，或解除合同并收取違約金。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：乙方有權(quán)要求甲方改正，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有購物中心土地使用權(quán)，希望出