安全責任書物業(yè)的守護

安全責任書物業(yè)的守護合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（居民/用戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全規(guī)定事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務1.1甲方應按照合同約定，為乙方提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。1.2甲方應建立健全安全管理制度，定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施進行檢查、維護，確保設施設備安全運行。1.3甲方應設置專門的安全管理崗位，配備合格的安全管理人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。1.4甲方應定期對乙方進行安全教育培訓，提高乙方安全意識，確保乙方熟悉并遵守安全規(guī)定。1.5甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置必要的安全警示標志，對潛在的安全隱患進行提示。二、乙方權(quán)利與義務2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全規(guī)定。2.2乙方應按照合同約定，按時支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金等。2.3乙方應合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得損壞、占用、堵塞消防通道、疏散通道。2.4乙方應在燃放煙花爆竹、燒烤等可能存在安全隱患的活動前，向甲方提前申報，并按照甲方要求采取安全措施。2.5乙方應配合甲方的安全管理工作，如實提供相關(guān)信息，不得妨礙甲方進行安全檢查。三、違約責任3.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。3.2乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。3.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明3.乙方（居民/用戶）身份證明復印件4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備清單5.安全管理規(guī)章制度6.安全教育培訓資料7.消防安全檢查記錄8.物業(yè)服務費用收費標準及收費依據(jù)9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用的，視為違約。3.乙方損壞、占用、堵塞消防通道、疏散通道的，視為違約。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行可能存在安全隱患的活動未申報或未采取安全措施的，視為違約。5.甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋及附屬設施設備的管理、維護、維修等服務。2.安全管理制度：指物業(yè)公司為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全而制定的各項規(guī)章制度。3.安全管理人員：指物業(yè)公司配備的負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作的人員。4.安全教育培訓：指物業(yè)公司對業(yè)主進行的安全知識和安全意識的培訓。5.消防安全：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設施設備進行管理、維護、維修，確保消防安全的各項工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。3.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損壞、占用、堵塞消防通道、疏散通道。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行可能存在安全隱患的活動未申報或未采取安全措施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止活動，并可要求乙方支付違約金。5.問題：甲乙雙方違反合同約定的其他條款。解決辦法：甲乙雙方應承擔相應違約責任，并根據(jù)違約程度支付違約金或解除合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為居民/用戶提供物業(yè)管理服務。2.居民/用戶遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定。3.物業(yè)公司建立健全安全管理制度，保障居民/用戶的人身及財產(chǎn)安全。4.居民/用戶按時支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金等。5.物業(yè)公司對居民/用戶進行安全教育培訓，提高安全意識。6.物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置必要的安全警示標志，對潛在的安全隱患進行提示。7.居民/用戶在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合理使用設施設備，不得損壞、占用、堵塞消防通道