建筑工程合同糾紛的調(diào)解技巧

建筑工程合同糾紛的調(diào)解技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的建設(shè)方，乙方為工程項(xiàng)目的施工方，雙方為了共同完成該工程項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，如有延期，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金。第三條工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1乙方向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的工程款。3.3如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。第四條合同的變更與解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有合同變更或解除，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料規(guī)格書(shū)4.設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)5.施工方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.付款憑證9.變更和解除合同的書(shū)面協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.乙方延期完成工程未支付違約金4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收5.甲方未按約定支付工程款6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指工程項(xiàng)目的建設(shè)方2.乙方：指工程項(xiàng)目的施工方3.合同總價(jià)：指工程設(shè)計(jì)的費(fèi)用、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用的總和4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等6.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快支付工程款。如有必要，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并重新提交驗(yàn)收。如乙方再次未能達(dá)標(biāo)，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延期完成工程未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并依法追討逾期交付的工程款。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：乙方可以催告甲方按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，乙方可以依法要求甲方支付工程款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工合同2.工程項(xiàng)目分包合同3.工程設(shè)計(jì)與施工一體