房屋租賃合同解約與違約金計算

房屋租賃合同解約與違約金計算合同編號：__________房屋租賃合同解約與違約金計算甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、解約條款1.在本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將租賃房屋騰空并交付給甲方。若乙方逾期未騰房，甲方有權采取必要措施強制清退乙方，并要求乙方支付逾期騰房違約金。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，向甲方支付原合同約定的租金至______年______月______日，作為乙方在租賃期間使用租賃房屋的對價。4.本協(xié)議簽訂后，原合同約定的押金______元轉為違約金，歸甲方所有。二、違約金計算1.若乙方逾期未騰房，逾期騰房違約金按原合同約定的租金的______%計算，自逾期之日起至實際騰房之日止。2.若乙方未按約定支付租金，違約金按未支付租金的______%計算，自應支付租金之日起至實際支付之日止。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國___________省（自治區(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（區(qū)、旗）。3.本協(xié)議的簽訂日期為______年______月______日。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權證明3.身份證明文件4.聯(lián)系方式確認書5.租金支付記錄6.違約金計算公式說明7.房屋騰空證明8.解除合同證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期未騰房：指合同約定的騰房日期屆滿后，乙方未將租賃房屋騰空并交付給甲方。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付應付款項。3.違約行為的認定：甲方根據(jù)原合同約定和相關法律法規(guī)，對乙方的違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的對價。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未騰房：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內騰空房屋。甲方可以依法采取強制措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付租金。甲方可以依法采取追討措施，如申請法院支付令。3.合同解除后的糾紛：甲方可以與乙方協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意解除合同。2.房屋租賃合同期間，乙方因個人原因需提前解除合同。3.房屋租賃合同期間，甲方因房屋出售等