文化創(chuàng)意廠房買賣協(xié)議模板

文化創(chuàng)意廠房買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意廠房的完全所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的文化創(chuàng)意廠房，并支付相應(yīng)的價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方持有的文化創(chuàng)意廠房位于__________（地址），廠房建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：__________。1.3廠房的用途為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的文化創(chuàng)意廠房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將文化創(chuàng)意廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的文化創(chuàng)意廠房不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證廠房在交付給乙方時，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用途要求，具備正常使用的條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付廠房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意廠房所有權(quán)證明文件2.文化創(chuàng)意廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房所有權(quán)證書4.廠房土地使用權(quán)證書5.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料6.廠房過戶所需的相關(guān)稅費支付證明7.廠房過戶手續(xù)辦理完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付廠房，屬于違約行為。2.甲方未能保證廠房在交付給乙方時，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用途要求，屬于違約行為。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項，屬于違約行為。4.乙方未合理使用廠房，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意廠房：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、創(chuàng)作、研究、展示等活動的廠房。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，若延遲時間過長，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保證廠房符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用途要求，如現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)手續(xù)問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有文